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Aura: Zeitlose Eleganz trifft malerische Natur

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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ca. 552,470 USD
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2.690,98 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem Haus handelt es sich um ein äußerst großzügiges, elegantes und hochwertiges Anwesen, das massiv erbaut wurde. Die ausgesuchten Materialien machen Lust auf eine eigene stilvolle Einrichtung. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Einliegerwohnung kann aber auch als Büro- oder Praxisfläche fungieren - zwei separate Eingänge machen es möglich. Für eine große Familie bietet das schöne Haus ebenso reichlich Platz. Die praktische Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander. Die Immobilie hat ein Schieferdach und ist voll verklinkert - und zwar mit einer holländischen Klinker. Das Haus wurde 1992 gebaut und hat eine stolze Wohnfläche von ca. 250 m². Im Schlafzimmer werden besonders die Frauen den begehbaren Kleiderschrank zu schätzen wissen. Ein sehr schöner Kachelofen und eine eigene Bar lassen jeden anstrengenden Arbeitstag in Vergessenheit geraten. Aber auch in der herrlichen Badezimmeroase mit Fußbodenheizung werden die Alltagssorgen ganz klein. Und wenn dann mal wieder Frühling oder Sommer ist, dann wird es auf dem 800 m² großen Grundstück so richtig idyllisch. Die Weitsicht ist unschlagbar und das üppige Grün sorgt für Erholung pur. Ein Objekt für Menschen, die die Symbiose von hochwertiger Eleganz und traumhafte Kulisse zu schätzen wissen.


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wundersam eingebettet zwischen den Spessarthügeln liegt Aura im Sinngrund. Der Ort bietet beschauliche und idyllische Ruhe. Die Spessarthöhen rund um Aura erlauben bei Wanderungen und Radtouren immer wieder grandiose Ausblicke über den Spessart und sogar bis zu den Vulkankegeln der Rhön. Neben einer malerischen und überbordenden Natur bietet Aura seinen Bewohnern ebenso wichtige und nützliche Dinge zum Leben: Verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, fachlich versierte Handwerksbetriebe und gute und abwechslungsreiche Gastronomie. Die Spessartregion bietet qualitative Einkaufsmöglichkeiten. Hier nimmt man sich Zeit für die Kunden. Gut einkaufen vor Ort mit fundierter, fachlicher Beratung, persönlicher Note und Freundlichkeit und all das, ohne lange stressige Anfahrtswege, so lautet das Credo in Aura. Natürlich dürfen die ansässigen Kinder den Kindergarten und die Grundschule vor Ort besuchen. Weiterführende Schulen gibt es z.B. in Burgsinn und Gemünden.


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HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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