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Ausblick ins Grüne

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Groß Gerau (Kreis), Rüsselsheim
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280,000 EUR
ca. 332,780 USD
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818,06 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In ruhiger familienfreundlicher Lage von Königstädten liegt diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick in grüne Gärten.
Die Wohnung passt mit ihrer Grundrisslösung sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Singles.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die drei gemütlichen Zimmer bieten Platz für zwei Schlafräume und einen Wohn- und Essbereich.
Durch die bodentiefen Fenster profitiert man von hellen Räumlichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen weiten Ausblick ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Oberböden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, in der Küche und im Bad ist gefliest.
Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Gäste-WC. Die Küche hat ein Fenster, welches genauso wie der Balkon, ins schöne Grüne zeigt.
Als weitere Fläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 9.000 Euro mit zu erwerben ist, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird in den nächsten Wochen bezugsfrei.
Die Wohnanlage befindet sich unweit von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Autominuten gelangt man in das Zentrum von Rüsselsheim am Main, welches ein breites Angebot an weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten bietet.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Rüsselsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rüsselsheim mit seinen 61.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantische Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Direkt an den Stadtteil Königstädten grenzt das Naturschutzgebiet Mönchbruch mit einzigartiger Flora und Fauna. Alte Eichen, Erlenbrüche und Wassergräben zeichnen die Landschaft aus.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.


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Engel & Völkers Groß-Gerau
  • Claus Jousten Immobilien e. K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claus Jousten
  • Darmstädter Straße 17
  • 64521 Groß-Gerau
  • Tel.: +49 6152 869533 3
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Claus Jousten Immobilien e.K.
Darmstädter Str 17
64521 Groß-Gerau

Kontakt:

Tel: +49 - (0) 6152 86 95 333
Fax: +49 - (0) 6152 86 95 334
E-Mail: grossgerau@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Claus Jousten

Registergericht: Amtsgericht Darmstadt

Registernummer: HRA 84946

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288665801

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau
Wilhelm-Seip-Str. 4
64521 Groß-Gerau

Genehmigung erteilt am 26.3.2013
Kreisverwaltung GG
Postfach 1464
64521 Groß-Gerau
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Claus Jousten Immobilien e.K., Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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