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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte an den Enzauen!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Bietigheim-Bissingen
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1,050,000 EUR
ca. 1,230,495 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die exponierte Lage mit kurzen Wegen, umgeben von der Natur an den Enzauen und die moderne Architektur, sowie die hochwertige Ausstattung, machen diese Doppelhaushälfte zu etwas ganz Besonderem. Große Fensterflächen mit elektrischen Raff-Jalousien, erhöhtes Deckenmaß und die reduzierte Einrichtung, lassen Luft zum Atmen und geben den Blick frei für Wesentliches. Das durchgestylte Haus wurde in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Studio im obersten Geschoss mit einem Eichenparkett Dielenboden ausgestattet. Dem Parkett angeglichen wurde die Treppen mit massiven Holztreppenstufen. Im EG schließt sich dem Wohn-Esszimmer die zeitlose, moderne Uhl Küche mit Miele + Gaggenau Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte an. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Für das Tages-lichtbadezimmer im OG und das Gäste-WC im EG wurden feine schwarze casa dolce casa Fliesen gewählt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit einer bodentiefen schwarzen bettefloor Dusche, einem Waschtisch, sowie mit einer Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das offene Studio im obersten Stockwerk mit Zugang zur Dachterrasse. Eine weitere Terrasse befindet sich am Ess-Wohnzimmer im EG. Das UG ist durchgängig mit Boden-fliesen in anthrazit gefliest. Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum mit einem großen Schrank und Zugang zum Stellplatz vor dem Haus. Die Waschmaschine und der Trockner finden im großen Technikraum ihren Platz. Weiterer Stauraum bietet die Schleuse vor dem Zugang zum Tiefgaragenplatz. Wenn Sie als Paar oder Familie mit einem Kind außergewöhnlich wohnen wollen, sind Sie hier am Ziel!


Bietigheim-Bissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese reizvolle Architekten-Doppelhaushälfte befindet sich in einer einzigartigen Bietigheimer Stadtrandlage an den Enzauen. Die historische Innenstadt ist in 10 Minuten entlang der Enz und durch den Bürgergarten zu Fuß zu erreichen. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzten und ein Krankenhaus. Restaurants, Cafe`s und In-Lokale, sowie Wochenmarkt an 2 Tagen in der Woche runden das Angebot ab. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen, diese können Sie mit dem Auto, sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. Der Bahnhof Bietigheim ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort hat man Anschluss an die S-Bahn, mit der man in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.


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  • Bettina Fiesel
  • Schieringerstraße 1/1
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Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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