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Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung über den Dächer von Berg am Laim - München

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München Süd-Ost, Berg am Laim
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990,000 EUR
ca. 978,516 USD
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1.420,84 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Einzige Wohnung in 4. Obergeschoss - Penthouse
- Lichtdurchflutete Wohnung durch zahlreiche Fenster im vierten Obergeschoss
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und
Teilsanierung 2022
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf ca. 56 m² Terrasse und ca. 15 m² Balkon
- Blick auf die Alpen
- Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich
- Vorteilhafter und gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Hausgemeinschaft mit 17 Wohnungen
- Hausgeld 494 EURO (inklusiv 70 EURO Rücklagen)


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Berg am Laim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Berg am Laim mit seinen 45.582 Einwohner, liegt im Münchner Osten, eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Der Stadtteil verfügt daher über eine besonders gute Anbindung an das öffentliche S- und U-Bahnnetz, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Über die nahgelegene A99 erreicht man den nur 37 Kilometer entfernten Flughafen, noch schneller ist man in der nur 5 Kilometer südlich liegenden Münchner Innenstadt.
Zur Naherholung laden zahlreiche Grünflächen wie zum Beispiel der Ostpark, der gerne mit all seinen Einrichtungen (Biergarten, See, Michaelibad) genutzt wird ein. Ebenso Seen und Berge im nahen Voralpenland.
Berg am Laim ist für Familien mit Kindern perfekt ausgestattet. Es verfügt über eine Vielzahl von Schulen, darunter zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.


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Engel & Völkers München Waldtrudering
  • E&V München Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yeimy Sobbe
  • Wasserburger Landstraße 237
  • 81827 München
  • Tel.: +49 89 420 79 90
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E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost

Geschäftsführer:
Jürgen Mauch, Felix Grummt

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 157705
St.-Nr. 143/135/50002
UST.-Id.-Nr. DE 243250885

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Weiteres Büros:

Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn

Ebersberg
Marienplatz 4
85560 Ebersberg

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Mauch, Felix Grummt
E & V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.



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