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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Mögeldorf

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Mögeldorf
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1,149,000 EUR
ca. 1,203,777 USD
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5
Zimmer
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2
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1.571,53 sqft
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6.910,43 sqft
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1,149,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, sowie die spezielle Bauweise aus. Im Baujahr 1953 von der Firma MAN erbaut, bietet dieses charakteristische Stahlhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss stehen neben einer Küche mit Einbauten, einem hellen Wohn- und Essbereich und einem separaten Gäste-WC im Windfang, auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus ist die sonnige Terrasse in Südost-Ausrichtung zugänglich, die einen schönen Blick und den Zugang in den großzügen Garten mit altem Baumbestand ermöglicht. Über die originale Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern und einem separaten WC auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein kleineres Kinderzimmer, das individuell genutzt werden kann. Reichlich zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der über einen eigenen Zugang zum Garten verfügt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung; ein Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Haus regelmäßig instandgehalten und einige Elemente, wie z.B. Fenster, Böden, Außenfassade, Dach, sowie Heizkörper und -rohre, wurden erneuert bzw. renoviert. Weitere Renovierungen sind notwendig, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Mögeldorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und schönsten Lagen des bevorzugten Stadtgebiets Mögeldorf, nur wenige Straßen vom Schmausenbuck und dem beliebten Nürnberger Tiergarten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßen-, und S-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Großeinkaufsmärkte sind ca. zehn Minuten entfernt und zu den Autobahnen A3, A6 und A9 benötigt man nur wenige Minuten. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, beispielsweise der HTCN, der Hockey und Tennis Club Nürnberg.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Glöckler
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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