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Barrierfreies Loft. Eine Bühne für das Licht!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Linden
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1,300,000 EUR
ca. 1,444,040 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses sprichwörtlich lichtdurchflutete Loft befindet sich im 3. OG eines ca. 1913 erbauten Hanomag-Industriedenkmals, das in 2016 komplett entkernt wurde. Mit ca. 225m² gehört das - über einen Lift barrierefrei zugängliche - Loft zu den größten Wohnungen des Areals, das Sie bereits beim Eintreten begeistern wird: Eine Dachverglasung mit integriertem Sonnenschutz und die Fensterfront zur ca. 35m² Süd-Ost-Terrasse erstrecken sich über den gesamten Wohn-Essbereich, der durch die offene Raumgestaltung und das spektakuläre Licht- und Schattenspiel ein atemberaubendes Raumgefühl vermittelt - wohingegen die vorgelagerte Terrasse einen umwerfenden Blick auf die Stadt frei gibt. Die daran angrenzende Küche mit EBK und mattweißen Fronten inkl. Siemens- und Miele-Geräten, geht fließend in den Wohnbereich über, während die privaten Bereiche (wie Ankleide- und Schlafzimmer) mit Trennwänden hiervon abgetrennt sind. Das Bad liegt en Suite vom Schlafbereich und setzt mit einer handwerklich aufwendigen Wandgestaltung mit Blattsilber sowie schwarzen Dornbracht-Armaturen Akzente. Ein WC liegt separat hinter der Dusche. Die Besonderheit des Lofts jedoch liegt im Zusammenspiel aus weißen Wänden und einem aufwendig weiß gespachtelten Harzboden, die eine Bühne für das Licht bilden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, eine zentrale Abluftanlage und Dreifachverglasung tragen zu niedrigen Energiekosten und einem Hausgeld von nur 346€ monatlich bei. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Dieses Loft bietet Ihnen viele Möglichkeiten, während der Industriechic diese Immobile zu etwas ganz Besonderem macht.


Linden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ehemalige Hanomag Gebäude wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert und von der Architektenkammer Hannover mit einem Preis ausgezeichnet. Das Altbauesemble am Deisterplatz liegt in einer begehrten Lage von Linden.
Das Wohngebiet im Stadtteil Linden erfährt seit wenigen Jahren einen sehr positiven Wandel. Neben vielen gehobenen Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche sowie gemütliche und gepflegte Restaurants und diverse
Sporteinrichtungen.
Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Mehrere Kindergärten und die Schule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der nahegelegene Von-Alten-Park oder die Ihme an.
Dieser quirlige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Wohnstandort der Landeshauptstadt entwickelt. Überzeugend ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur City von Hannover.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Haepke
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
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Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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