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Bauen am Feldrand in Flörsheim - Wicker

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Taunus-Kreis, Flörsheim
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492,500 EUR
ca. 573,430 USD
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5.123,62 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Direkt am Feldrand von Flörsheim - Wicker liegt dieses derzeit noch ungeteilte 952 qm große und voll erschlossene Grundstück mit Skyline - und Feldbergblick. Nach einer Teilung können Sie hier Ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen oder zusammen mit einer zweiten Partei ein großzügiges Doppelhaus errichten. Das Grundstück ist derzeit noch bebaut mit einem Haus aus den späten 1960er Jahren, das problemlos abgerissen werden könnte. Ein Bebauungsplan wurde nicht erstellt, so dass vielfältige Gestaltungsoptionen möglich sein werden, die mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden können. Entsprechend der Nachbarschaftsbebauung sind 2 Vollgeschosse mit zusätzlichem Dachausbau möglich. Das Grundstück ist somit sowohl für den privaten Hausbauer wie auch für Bauträger höchst interessant.

Einige Highlights:

+ Schöne Feldrandlage
+ Blick auf Frankfurter Skyline und den Feldberg
+ Viele Bebauungsoptionen
+ Vollständige Erschließung
+ Sehr gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropolen
+ u.v.m.


Flörsheim: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die gute Infrastruktur und die Lage am Fluss machen Flörsheim am Main zu einem privilegierten Wohnstandort. Dieses Grundstück liegt direkt am Feldrand mit Blick sowohl auf die Skyline von Frankfurt wie auch auf die Taunushöhen mit dem Feldberg. Zu den Großstädten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden haben Sie eine hervorragende Anbindung. Ebenso nah liegen das reizvolle Erholungsgebiet im Taunus sowie der internationale Flughafen Rhein-Main. Neue, moderne Wohngebiete und fachwerkgeschmückte Ortskerne zeichnen Flörsheim aus. In der Flörsheimer Umgebung finden Wanderer, Jogger oder Radfahrer alles, was ihr Herz begehrt. Wunderschöne Wege gibt es etwa entlang des Mainufers, in den ehemaligen Steinbrüchen, in den Wickerer Weinbergen, im Kurpark von Bad Weilbach mit seinen Heilquellen und in den rekultivierten Weilbacher Kiesgruben. Regionale Winzer sowie ortsansässige Straußwirtschaften sind fußläufig erreichbar und machen der Weinbaugemeinde Wicker - dem östlichen Tor zum Rheingau - alle Ehre.


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Engel & Völkers Kelkheim
  • Oliver Gospocic Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ralf Hildebrandt
  • Höchster Str. 1
  • 65779 Kelkheim
  • Tel.: +49 61 95 67 75 30
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Oliver Gospocic Immobilien Lizenzpartner von der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Höchster Strasse 1
65779 Kelkheim/Taunus
Telefon: +49-6195-67 75 30
Fax: +49-6195-67 75 310
Kelkheim@engelvoelkers.com

USt-IdNr.: DE 250 049 109
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Kelkheim@engelvoelkers.com

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde am 22. August 2006 durch den Kreisausschuss Main-Taunus-Kreis erteilt.

Geschäftsinhaber
Dipl.-Betriebswirt (FH) Oliver Gospocic

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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