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Bauerngut mit div. Gebäuden und Baupotenzial!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ravensburg, Horgenzell
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3,000,000 EUR
ca. 3,085,501 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses äußerst großflächige und viel strukturierte Landwirtschaftsensemble besticht durch seine immense Vielfältigkeit. Zu diesem Arrangement zählt eine Gebäude/Freifläche von ca. 4.500 m², Acker- und Agrarfläche von ca. 6,9 ha und eine Waldfläche von 3,6 ha sowie eine Streuobstwiese mit 200 verschiedenen Baumarten.
Ursprüngliches Bauernhaus:
• Bauernhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
• 2021 Zentralheizung mit Biogasanlage
• unterkellert, Dachboden ausbaubar
• angrenzender Reinraum für Lebensmittelverarbeitung
• 2 Fahrsilo mit je 50 m² Fläche
• ehem. Stall mit jeweils ca. 240 m² Fläche im EG und OG
• Scheune mit ca. 170 m² Fläche mit 4 m hoher Einfahrt
• Werkstatt ca. 100 m² Fläche mit Rolltor, Einfahrt 4 m hoch
• 2 Wasserzisternen mit 20.000 L und 100.000 L
Remise:
• Remise ausbaufähiger Wohnraum, mit Baugenehmigung
• anliegende neue Brennerei ca. 60 m², mit Maischeraum
• Remise teilweise gedämmt, neue Velux Fenster
Mehrfamilienhaus:
• 4 modern und hell gestaltete Wohnungen, BJ 2000
• Gesamtwohnfläche ca. 327 m²
• Doppelgarage + 4 Stellplätze
• neuer Warmwasserspeicher
Der Blick von hier in die Natur und die Berge ist unschlagbar und eröffnen den neuen Eigentümer eine Vielzahl von Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.


Horgenzell: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Winterbach liegt in der Gemeinde Horgenzell liegt eingebettet zwischen Bodensee und Oberschwäbischem Hügelland. Die Entfernung in die Kreisstädte Ravensburg und Weingarten beträgt ca. 10 km, nach Friedrichshafen am Bodensee ca. 20 km. Dieses ländlich und idyllisch gelegene Landwirtschaftsensemble befindet sich in einer Ortschaft nur wenige Minuten von Horgenzell entfernt. Die Gemeinde Horgenzell gehört mit ihren knappen 5600 Einwohnern zum Landkreis Ravensburg und wird besonders durch die reizvolle Landschaft geprägt. Eingebettet zwischen dem malerischen Bodensee und dem Oberschwäbischen Hügelland, ist Horgenzell der optimale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Sie erhalten alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Banken etc.) in unmittelbarer Umgebung. Fünf Kindergärten sowie eine Kinderkrippe sorgen für eine optimale Betreuung der kleinsten Mitbürger. Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule als auch eine Volkshochschule sind ebenfalls in Horgenzell vorhanden. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot kommt nicht zu kurz. Verschiedene Sportplätze, Wanderwege, sowie Konzerte und insgesamt 40 Vereine und Gruppierungen erhöhen die Lebensqualität. Die Gemeinde Horgenzell liegt verkehrsgünstig an der L288 Ravensburg – Pfullendorf und der L290 Friedrichshafen – Bad Saulgau.


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Engel & Völkers Ravensburg
  • E u. V Immobilien Bernd Stölzle
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sylvia Ruchti
  • Kirchstrasse 9
  • 88212 Ravensburg
  • Tel.: +49751 355 59 80
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E u. V Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Kirchstraße 9
88212 Ravensburg
Tel.: +49 751 3555980
Fax: +49 751 35559820
Internet: www.engelvoelkers.com/ravensburg

Geschäftsinhaber: Bernd Stölzle
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO:
Landratsamt 88212 Ravensburg

Steuernummer: 77487/11350
UStIdNr. DE257592119
Finanzamt Ravensburg
Amtsgericht Ravensburg

Es besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der ERGO Versicherung AG, Berlin.

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr
Mail an: Ravensburg@engelvoelkers.com


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.
2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.
3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



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