Baugrundstück in bester, zentraler Wohnlage von Neumarkt-Sankt Veit
- W-02KLWU
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 20.569,83 sqft
- Sehr gut
Besonderheiten dieses Grundstücks
Ein Bebauungsplan mit dem Grünordnungsplan „An der
Kellerstraße“ ist zwischenzeitlich aufgestellt und genehmigt
worden.
Das Maß der baulichen Nutzung wird im vorliegenden
Planungsgebiet durch die Definition von Grundflächenzahl
(GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) geregelt.
Die Ausprägung des gesamten Geltungsbereiches ist auf ein
„Allgemeines Wohngebiet“ ausgerichtet.
Hier gilt
- eine GRZ von max. 0,4
- eine GFZ von max. 0,6.
Die zulässige Grundfläche darf durch Anlagen nach § 19
Abs. 4 Satz 1 BauNVO überschritten werden, jedoch
maximal bis zu einer Grundflächenzahl von insgesamt 0,6.
Die Zahl der zulässigen Vollgeschosse wurde im
Geltungsbereich mit max. 2 Vollgeschosse festgesetzt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Neumarkt-Sankt Veit: Lage und Umfeld des Grundstücks
Das angebotene Bauareal – mit einer Nettofläche von ca. 1.911 m² - liegt im Stadtgebiet von Neumarkt-Sankt Veit; südlich der Rott, in einer ruhigen Wohnlage.
Neumarkt-Sankt Veit ist eine historische Stadt an der Rott und hat ca. 6100 Einwohner. Gelegen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bildet sie mit der Gemeinde Egglkofen eine Verwaltungsgemeinschaft.
Nach Mühldorf ist Neumarkt-Stankt Veit die zweitschönste Stadt des Landkreises: Eine ansehnliche, wenn auch kleine Altstadt, mit einem Klosterareal und weiteren Sehenswürdigkeiten.
Der historische Marktplatz lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein oder auf einen Besuch im Café oder Restaurant und die Stadt hat eine gut ausgestattete Infrastruktur.
Es stehen vor Ort Kindergarten mit Kinderhort/Kinderkrippe, Grund-/Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Weiterführende Schulen (Gymnasien/Realschulen) sind ca. 15 – 20 km entfernt.
Ebenfalls vor Ort befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenheime und Banken.
Auch ein beheiztes Freibad, Tennis- und Fußballplätze sowie eine Bücherei stehen zur Verfügung.
Die Stadt ist sehr gut an das überregionale Radwegenetz angeschlossen und falls Sie mit dem E-Bike unterwegs sind, haben Sie die Möglichkeit, den Akku am Stadtplatz in kostenlos aufzutanken!
Seit der Fertigstellung der A94 ist die Landeshauptstadt München nun mit dem Auto in ca. 55 Minuten erreichbar.
Nach Landshut sind es ca. 40, nach Mühldorf nur ca. 15 km; diese beiden Städte sind sehr gut über die B299 erreichbar.
Durch die gute Zuganbindung erreichen Sie Mühldorf in ca. 10 Minuten, München in ca. 1,25 Stunden, Landshut in ca. 0,5 Stunden.
Mehr dazu unter
www.neumarkt-sankt-veit.de.
https://www.engelvoelkers.com/de/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/altbayern/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/altbayern/team/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/passau/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/passau/team/
https://de.wikipedia.org/wiki/Neumarkt-Sankt_Veit
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
https://www.rottal-inn.de/
- EuV Immobilien.GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michael Kufner
- Stadtplatz 17
- 84453 Mühldorf am Inn
- Tel.: +49 8631 16 7900 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe aktuell 3,48% bis 31.12.2020, ansonsten von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
