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Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in Bad Honnef - Aegidienberg

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bad Honnef
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620,000 EUR
ca. 733,646 USD
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23.852,83 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Aegidienberg. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Auf ca. 2.216 m² Grundstücksfläche können insgesamt 6 Häuser, aufgeteilt in 2 Häuserreihen entstehen. Die Bauplanung sieht die Errichtung von 3 Doppelhaushälften mit je ca.135 m² Wohnfläche im vorderen Teil des Grundstücks vor. Aufgeteilt sind die Einfamilienhäuser in Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Terrasse. Im hinteren Teil des Grundstücks können zwei Einfamilienhäuser mit je ca.145 m² Wohnfläche und ein Zwei- bis Dreifamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche entstehen. Die Aufteilung der Einfamilienhäuser gleicht den ersten drei Häusern. Zusätzlich vorgesehen sind ausreichend PKW-Außenstellplätze und Garagen. Zum Beispiel auch denkbar wäre die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus sowie drei Reihenhäusern samt Tiefgarage. Für diese Alternativen hat allerdings noch keine Bauvorplanung stattgefunden. Das Planungsgebiet zeichnet sich unter anderem durch einen dichten Baumbewuchs an der nördlichen Grundstücksgrenze aus.

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Bad Honnef: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Bad Honnef liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am rechten Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens, im Bereich des Naturparks Siebengebirge. Sie befindet sich direkt an der Landesgrenze zum Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Bad Honnef verfügt als Mittelzentrum über weiterführende Schulen und eine Vielzahl kultureller Angebote, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet den Anwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Stadtbezirk Aegidienberg ist überwiegend dörflich geprägt. Aegidienberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Auf die Ortschaften des Bezirks sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilt.


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Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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Die Courtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.



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