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Baugrundstück über den Dächern des Auetal!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Schaumburg (Kreis), Auetal
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139,000 EUR
ca. 151,152 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück setzt sich zusammen aus:

- ca. 1.525m² Bauland (ggf. auch teilbar)
- ca. 5.207 m² Grünland
- ca. 548 m² Wegeparzelle
- allgemeines Wohngebiet
- Baulinie & Baugrenze vorhanden
- Bebauungsplan von 1965 unverändert
- großzügiges Grünland im Norden des Grundstücks
- traufenständige Bebauung (First parallel zur Straße)
- überbaubare Fläche (GRZ) max. 40% von 1.525 qm
- optional zwei Häuser möglich
- zwei Vollgeschosse möglich
- offene Bauweise
- Hanglage
- Feldrandlage (unverbaubar)


Auetal: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Ortschaft Rolfshagen ist mit ca. 1.800 Einwohner/-innen der größte Ort im Auetal.
Durch seine landschaftliche Lage am Südhang der Bückeberge hat Rolfshagen eine hervorragende Wohnqualität aufzuweisen. In Rolfshagen gibt es gute Freizeitangebote unter anderem ein Freibad, ein Jugendzentrum, einen Sportplatz und eine Sporthalle. Auch mehrere Restaurants befinden sich direkt im Ort. Zum Ort gehört auch eine Kindertagesstätte, weitere Bildungsmöglichkeiten gibt es in Rehren, u. a. eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Obernkirchen, Rinteln und Stadthagen. Der Ort ist durch mehrere Land- und Kreisstraßen an das überörtliche Straßennetz sehr gut angeschlossen. In 5 bis 10 Autominuten sind die Städte Rinteln oder Obernkirchen mit all ihren Möglichkeiten (auch mit dem Bus) erreichbar.
Im Ort gibt es auch Reitställe mit der Möglichkeit Reitunterricht zu nehmen oder sein Pferd ausbilden zu lassen.
Ein Dorfladen nebst Postfiliale versorgt die Anwohner für den täglichen Bedarf.


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Engel & Völkers Steinhuder Meer
  • Dirk von Buttlar Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Lange Straße 62
  • 31515 Wunstorf
  • Tel.: +49 5031 962000
  • Mobil: +49 172 5133498
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Fax: +49-(0) 5031-962 00-20
E-Mail: wunstorf@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Lizenzpartner: Dirk von Buttlar
Einzelunternehmen
Erlaubnis gem. § 34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30159 Hannover
Tel.: +49 (0)511 - 31070

Finanzamt Nienburg/Weser
Schloßplatz 10
31582 Nienburg (Weser)
Telefon: +49 (0)5021 - 801 - 1

***

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



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