Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Beletage in Johannis auf rund 267 m²

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, St. Johannis
Kaufpreis-Icon
1,480,000 EUR
ca. 1,515,196 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
7
Zimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.873,96 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
1,480,000 EUR
ca. 1,515,196 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers {Telkämper Immobilien GbR} einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers {Telkämper Immobilien GbR} im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Johannis in einem prächtigen, neogotischen Sandsteineckbau aus dem Baujahr 1898 und wurde 1993/94 sowie 2012/13 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Diese Arbeit fand Ende der 90er Jahre mit dem Prädikat „Musterbeispiel für eine Restaurierung“ und „sehr gute Arbeit innen und außen“ höchste Anerkennung bei einem renommierten Gutachterkreis und erhielt den 1. Platz des Fassadenwettbewerbs der Stadt Nürnberg. Über eine Treppe vor dem Haupteingang erreicht man die Wohnung über das originale Treppenhaus im Hochparterre. Insgesamt bietet die Wohnung, auf zwei Ebenen und sieben Zimmer verteilt, insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit ist der außergewöhnlich repräsentative Flur, der Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Die gesamte Wohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung: In allen Wohnräumen wurde Fischgrät-Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den hohen Stuckdecken mit zahlreichen Ornamenten, sowie den originalen Flügeltüren für ein besonderes Ambiente sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Neben sechs Wohnräumen stehen auf dieser Etage außerdem ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein Abstellraum und eine Küche mit Fliesenboden zur Verfügung. Die Fläche im Hochparterre ist durch eine innenliegende Wendeltreppe mit dem Souterrain verbunden; dort bieten drei Räume zusätzliche Nutz- und Wohnfläche- denkbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Balkon zum Innenhof in Südwest-Ausrichtung rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.


St. Johannis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die aufwändig sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre einer Villa im Neu-Nürnberger-Stil befindet sich im historischen Stadtviertel St. Johannis. Die begehrte Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen Bauten, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, sowie durch die Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen Nürnbergs, gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nahen Pegnitzauen laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den Autobahnen ist in einer Fahrzeit von nur zehn Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung an Flughafen, Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte und andere Einrichtungen sind nicht weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniela Riedel
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.



Folgen Sie uns auf Social Media