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Beliebte und ruhige Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Timmendorf, Scharbeutz
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249,000 EUR
ca. 293,322 USD
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2
Schlafzimmer
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1
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678,13 sqft
Wohnfläche ca.
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249,000 EUR
ca. 293,322 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Scharbeutz. Dieses Gebäude ist 1970 errichtet worden. Der Grundriss bietet eine optimale Möglichkeit zur freien Entfaltung.
Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und Sie erhalten 2 Grundbücher mit einer Ein- und Zweizimmer Wohnung. Hier ist auch ein Rückbau möglich um wieder 2 abgeschlossene Wohneinheiten zu bekommen.

- Auch als Ferienwohnung geeignet
- Eigennutzung und Festvermietung möglich
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste WC und WM Anschluss
- Französischer Balkon
- Ca. 1,4 km zum Ostseestrand
- Zwei eigene Kellerräume
- Zwei KFZ Stellplätze
- Separater Fahrradraum
- Elektrische Rollläden
- Waldrandlage
- Infrarot Heizung


Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ansprechpartner: Jens Hillbrunner 0175 470 9000


Scharbeutz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet Ihnen das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis zugleich.

Sie können durch den Kurpark spazieren oder über die Promenade nach Timmendorfer Strand oder Haffkrug flanieren.

Genießen Sie die Zeit an Scharbeutz weißem, flach abfallenden kilometerlangen Sandstrand und spüren Sie den Charme dieser aufstrebenden touristischen Destination.

Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten.
Dank der stündlichen Bahnverbindungen, ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen und dem berühmten Marzipan nur einen Katzensprung entfernt.

Diese angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand.
In ca. 1,4 km erreichen Sie die beliebte Dünenmeile, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Timmendorfer Strand
  • Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jens Hillbrunner
  • Strandallee 118
  • 23669 Timmendorfer Strand
  • Tel.: +49 4503 1700
E-Mail
Impressum
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Impressum
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

HRB HRA 5209 KI - Kiel
Steuernummer 11/281/58 505
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE247261850
Haftpflicht-Versicherung: HDI-Gerling Nr. 3882365

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsausichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO:
Gewerbeordnungsamt Bad Segeberg
Öffentliche Sicherheit
Lübecker Straße 9, 23795 Bad Segeberg
Tel.: +49 (0) 4551 - 964 344

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Jens Hillbrunner
Herr Guido Wendt

E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bad Segeberg
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Tel.: +49(0) 4551 - 808 707
Fax: +49(0) 4551 - 899 400
E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com

Timmendorfer Strand
Strandallee 118
23669 Timmendorferstrand
Tel.: +49(0) 4503 - 17 00
Fax: +49(0) 4503 - 88 95 91
E-Mail: TimmendorferStrand@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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