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BEREITS VERKAUFT: Hi-Ost: Gemütliche DG-Wohnung + 4 Stellplätze

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Hildesheim-Oststadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1925 erbauten Mehrfamilienhauses. Die erst 1993 ausgebaute Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine Küche mit vermietereigener Küchenzeile und ein Wannenbad. Der behagliche Holzfußboden und die Lage zum Innenhof lassen die Wohnung mit Blick über die Dächer der Oststadt zu einem gemütlichen Zuhause werden!
Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt und die Gastherme (Etagenheizung) im Jahr 2020 neu eingebaut. Im Keller gibt es noch einen Abstellraum.
Zum Verkaufsangebot gehören vier Stellplätze, die auf dem Hinterhof gelegen sind.
Die Wohnung und die Stellplätze sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 4.620,-€. Mit der derzeit gut gefüllten Instandhaltungsrücklage ist dieses ein attraktives Anlageobjekt.
Frau Petra-Susanne Wrede zeigt Ihnen die Wohnung gern im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Hildesheim-Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hier wohnen Sie zentral:
Die Innenstadt, das Stadttheater oder Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und die Elisabethschule sowie die Stadtbuslinie 5 sind fußläufig erreichbar.
In nur ca. 5 Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in knapp 30 Minuten erreicht.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra-Susanne Wrede
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.



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