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BEREITS VERKAUFT: Ihre Suche hat ein Ende: Familientraum mit Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Hildesheim-Sorsum
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Architektenhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen: es wurde nach baubiologischen Grundsätzen in Holzständerbauweise gebaut, eine perfekte und ruhige Feldrandlage, einen eingewachsenen Garten, eine große Terrasse, einen großen Küchen-/ Essbereich, das Wohnzimmer mit Ofen und fünf Schlafzimmer! Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, helle Wohnküche mit einer exklusiven TEAM 7-Einbauküche. Im Essbereich befindet sich auch die Feuerstelle des gemütlichen Grundofens, der die gesamte Etage beheizt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Obstbaum-Garten und auf die davor liegende Terrasse. Diese Etage wird durch das an das Wohnzimmer grenzende Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum ergänzt. Von der Diele aus gelangen Sie in den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders zu erwähnen ist die vorbereitete Installation für eine Solaranlage, die Regenwasserzisterne, die die WC-Spülung versorgt und die bis in den Spitzboden eingezogenen "Schlafböden" in den Kinderzimmern. Für ein behagliches Raumgefühl sorgen die verbauten biologischen Baustoffe wie z.B. Lehmziegel zwischen dem Holzständerwerk, Lehmputz, Jute, Kork und Kapok, sowie die Lärche-Holztüren, schöne Holzdielen und die von einem Holzkünstler angefertigte Rüster-Massivholztreppe.


Hildesheim-Sorsum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Für das Grundstück besteht ein Erbbauvertrag mit der Klosterkammer Hannover. Die monatliche Pacht beträgt zur Zeit 341 €, die Restlaufzeit beträgt 58 Jahre. Wenn Sie mit Ihrer Familie in herrlich ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Sorsum leben wollen, kann dieses besondere Haus schon bald Ihr neues Zuhause werden. Alle Details zeigen wir Ihnen gern im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Frau Petra-Susanne Wrede freut sich auf Ihren Anruf!

Sorsum ist ein beliebter Ortsteil von Hildesheim und liegt ca. 6 Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Grundversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs - Ärzte, ein kleiner Supermarkt und ein Bio-Laden - ist hier vor Ort gesichert. Der vorhandene Kindergarten, die Grundschule, das rege Vereinsleben, die gute Anbindung an die Bundesstraße 1 und die Stadtbuslinie 8 machen Sorsum zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler. Hannover ist über die Stadtbahn S 4 vom Nachbarort Emmerke aus in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Emmerke ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet ebenso einen Pendlerparkplatz.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra-Susanne Wrede
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

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