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***BEREITS VERKAUFT****3,5 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Waiblingen - Neustadt!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waiblingen / Remstal, Waiblingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhig und trotzdem zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Neustadt.

Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon lässt es sich wunderbar entspannen. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. In der Küche (ohne Einbauküche) gibt es einen Essbereich.

Im innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschbecken befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen abgeschlossenen Keller mit Tageslicht im Untergeschoss. Von der Garagenbox in der Tiefgarage gelangen Sie direkt in das Haus.


Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Neustadt ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Das Schulzentrum sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die gute öffentliche Anbindung mit S-Bahnhaltestelle (ca. 15 Minuten Fußweg) sowie Bushaltestelle, machen auch für Pendler die in Stuttgart arbeiten die Wohnung attraktiv.

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten.

Zur hervorragenden Infrastruktur gehört ein breites Angebot der Kinderbetreuung, von der Tagesstätte bis zum
Gymnasium und zum Berufsschulzentrum des Landkreises im Nachbarort Waiblingen.


Die Nebenkosten betragen aktuell 265 Euro/Monat (inklusive Heiz-und Wasserkosten, ohne Stromkosten). Davon entfallen 110 Euro/Monat auf die Rücklagenzufuhr.

Sonstiges:

Die Wohnung wird zum 16.09.2019 frei.

E n e r g i e a n g a b e n : V e r b r a u c h s a u s w e i s : Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 160.1, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003, Baujahr: 1982


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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal
  • Langer & Langer GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Wolfgang Langer
  • Schmidener Straße 4
  • 71332 Waiblingen
  • Tel.: +49 7151 2098167
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Impressum
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Langer und Langer GbR
Inhaber: Claudia und Wolfgang Langer
Schmidener Str. 4, D-71332 Waiblingen

Telefon +49-(0)7151-209 81 67
Telefax +49-(0)7151-209 81 68
E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

USt-IdNr.: DE 257 066 795

E-Mail: waiblingen@engelvoelkers.com

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Langer & Langer GbR angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Langer & Langer GbR.


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