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Berg - Top Grundstück mit Baugenehmigung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Starnberger See, Berg
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Grundstück im Berger Ortsteil Maxhöhe besticht durch seine ruhige Lage, die grüne Umgebung und durch das hohe Baurecht. Ungefähr die Hälfte des Grundstücks liegt im Landschaftsschutzgebiet, die andere Hälfte ist im Innenbereich gelegen und mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut. Die Zufahrt erfolgt über das Flurstück 255/1 und ist durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Für das Grundstück wurde Anfang 2020 eine Baugenehmigung für den Bau von drei Zweifamilienhäusern zu je ca. 300 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen erwirkt. Somit eignet sich dieses wunderschöne Grundstück bestens zur kommerziellen Bebauung mit 6 Wohneinheiten. Umfangreiches Planmaterial können wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


Berg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück im Berger Ortsteil Maxhöhe mit seinen berühmten Kreuzwegstationen. Leoni mit seinem Strandbad, den Seehotels und dem Hafen ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Von der nahegelegenen Bushaltestelle „Kreuzweg“ verkehrt die Buslinie 961 stündlich zw. Ammerland und Starnberg Nord. Zudem besteht über die Buslinie 974 Anschluss an den Bahnhof Wolfratshausen. Die Gemeinde Berg liegt direkt am beliebten Ostufer des Starnberger Sees im Süden von München. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen Bergpanorama und dem Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schlossberg eine Votivkapelle am See erinnert. Desweiteren ist Berg auch für seine großzügige Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist auch das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Sportbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Schwimmen, Surfen und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung. Berg verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und herrliche Ausflugsziele am See und im Hinterland. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die Munich International School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus.


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Engel & Völkers Starnberger See
  • EuV Fünf Seen Land GmbH
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  • Johann Graunke
  • Hauptstrasse 9
  • 82319 Starnberg
  • Tel.: +49 8151 36897 0
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EuV Fünf Seen Land GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH,Hamburg

Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:

Hauptstraße 9

82319 Starnberg

Telefon: +49-(0)8151-36 89 70

Telefax: +49-(0)8151-36 89 777

mailto: starnbergersee@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/starnbergersee





Geschäftsführender Gesellschafter:

Holger Baete

Handelsregister:

Amtsgericht München

HRB 209543

Steuernummer: 117/125/90221

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE313002550


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


starnbergersee@engelvoelkers.com



Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):

Landeshauptstadt München,

Kreisverwaltungsreferat

Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30



Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherung AG

Königinstraße 28

D-80802 München



Berufshaftpflichtversicherung:

Generali Versicherung AG

Adenauerring 7

D- 81731 München





Verantwortlich für den Inhalt:

Holger Baete

EuV Fünf Seen Land GmbH

Hauptstr. 9

82319 Starnberg

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.



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