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Bezaubernde Wohnung in trendigem Viertel

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Derendorf
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410,000 EUR
ca. 404,260 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem denkmalgschützten Haus aus 1928. Sie werden in einem sehr gepflegten Eingangsbereich empfangen und erreichen bequem über einen Aufzug, oder das Treppenhaus die erste Etage. Das helle und freundlliche Entrée ist aktuell ausgestattet mit einem praktischen Garderobenschrank und bietet den Zugang zu einem Gäste-WC. Vom Flur aus betreten Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und verwöhnen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet und strahlt dadurch eine Wohlfühlatmosphäre aus. Das Schlafzimmer der Wohnung befindet sich direkt neben dem Bad mit Tageslichteinfall. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Das Angebot wird komplettiert durch einen Fahrrad- sowie Waschkeller.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser bezaubernden Wohnung


Der Grundriss dieser Immobilie


Derendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiger, besonders bei jungen Paaren und Singles nachgefragter Stadtteil. Die Nähe zum Rheinufer, zur Kö und Altstadt sowie zum Hofgarten machen Derendorf zu einer begehrten Wohnlage. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen. Neben vielen verschiedenen Restaurants sind vor allem in den letzen Jahren neue Cafés und Bars jeglicher Kategorie hinzugekommen. Die Fachhochschule Düsseldorf ist fußläufig zu erreichen. Derendorf ist für sein außergewöhnlich gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt. Die Anbindung an die Innenstadt ist somit in wenigen Minuten gewährleistet. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Bahntrasse mit dem S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigt man nur wenige Autominuten.


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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

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Steuernummer 143/135/31091
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Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer


Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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