Bezugsfertiges EFH in schöner Lage
- W-02QRI7
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1990
- 6
- 3
- 2
- 1.937,5 sqft
- 13.347,25 sqft
- 1
- 2
- Gut
- Gut
-
- Pelletheizung
-
- Fliesen
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese Immobilie aus dem Jahr 1990 steht auf einem großzügigen, ruhigen Eckgrundstück mit 1.240 m² Grundfläche. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC auf 2 Wohnebenen. Durch den praktischen Verteiler-Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Dieses Zimmer ist mit einem großen, neuen und freistehenden Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen ein angenehmes Wohnambiente versprüht. Alle Fenster im Haus sind mit Kunststoff – Rollos neu ausgestattet. Eine separate Wohnküche ist mit modernen Elementen ausgestattet und wird durch einen extra Vorratsraum ergänzt, welcher gute Abstellmöglichkeiten für Einkäufe bietet. Um das Raumangebot im Erdgeschoss komplett zu machen, gibt es noch ein schönes Gästezimmer. Die Qualität der Internetverbindung bietet auch die Möglichkeit im Homeoffice tätig zu sein. Im 1. OG geht die schöne Raumaufteilung weiter. 3 Schlafräume und ein Badezimmer sorgen für ein harmonisches Zusammenleben. Das gedämmte Dachgeschoss, wartet nur darauf auf mit Leben erweckt zu werden. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz durch 2 Lagerräume, einen Hobbyraum, eine Garage und ein Heizungsraum. Das Objekt bietet sehr viel Potential um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.
Besondere Highlights:
- Garage
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- 10 KW Photovoltaik mit Speicher
- Keller
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Von dem Alltag lässt es sich in dieser Immobilie besonders gut erholen. Der Ausblick, die Möglichkeit einfach mal abzuschalten, keine Parkplatzprobleme, selbst bei einer großen Feier, machen es besonders komfortabel hier zu wohnen. Familien können Ihre Kinder beruhigt im großzügigen Garten spielen lassen.
Nordheim vor der Rhön ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und bietet derzeit 1100 Einwohnern ein Zuhause. Kindergarten und Grundschule sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Eine weiterführende Schule in Mellrichstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundestraße B285 und die Autobahn A71 erlauben eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Nachbarschaftsstädte Willmars, Nordheim, Sondheim, Ostheim und Mellrichstadt sind schnell zu erreichen.
Um sich persönlich von dieser schönen Immobilie überzeugen zu lassen, zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Daniel Petschar
- Prinzregentenstraße 5b
- 97688 Bad Kissingen
- Tel.: +49 9721 2919970
- www.engelvoelkers.com/de-de/schweinfurt/
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Pelletheizung
- 1990
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
