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Blick ins Grüne: Erstbezug nach Sanierung

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Stiepel
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940 EUR
ca. 1,068 USD
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807,29 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses an. Das Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums:
Stiepel. Die Gelegenheit einen ruhigen Rückzugsort zu haben und trotzdem in wenigen Minuten die pulsierende Innenstadt der Ruhrmetropole Bochum erreichen zu können macht die Lage einzigartig.
Die Wohnung hat ca. 75 qm, die sehr modern und offen aufgeteilt worden sind. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit einen wunderschönen großen Südbalkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Sicht ist unverbaut und besticht durch die vielen Bäume und einen rundum grünen Ausblick.
Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls im Wohn- und Essbereich bereits installierte und neuwertige Einbauküche, die sehr modern und minimalistisch gehalten wurde und den Raum elegant und chic wirken lässt. Für die Küche werden zusätzlich 50€ im Monat berechnet. Das Badezimmer ist eine geschickte Kombination aus Design und Praktikabilität, so wurden moderne graue Natursteinfliesen mit dezenten Armaturen zu einer
zeitlosen Wohlfühloase kombiniert. Die bodentiefe zwei-Personen-Regendusche ergänzt das großzügige Tageslicht-Badezimmer perfekt. Der helle Flur ist mit weißen platzbietenden Einbauschränken versehen, die sich wunderbar als
Abstellkammer oder Garderobe anbieten. Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, sodass durch die Kombination mit den Natursteinfliesen im Badezimmer und Gäste WC ein moderner zeitloser Look erreicht wird.


Stiepel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer der besten Wohnlagen Bochums, entlang der parallel zur Ruhr gelegenen Südhänge.
Im Stiepeler Ortskern finden Sie fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen für den Bedarf des täglichen Lebens.
Auch die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gegeben.
Der nahegelegene Golfplatz, Tennisplätze, ein Reitverein, der weithin sichtbare Kemnader Stausee und das Ruhrtal garantieren Erholung und Entspannung in wunderschöner Umgebung.

Die Bochumer Innenstadt, die Ruhruniversität und die A 43 sind hervorragend angebunden. Auch die umliegenden Großstädte sowie die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind sehr gut erreichbar.


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Engel & Völkers Bochum
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Tim Jessa
  • Kurt-Schumacher-Platz 7
  • 44787 Bochum
  • Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
Telefon: 0234-60 29 06 20
Fax: 0234-60 29 06 29
E-Mail: Bochum@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/bochum
HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

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