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Büro- / Praxisräume in zentraler Lage

Wohnung, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Westerwald, Montabaur
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1,835 EUR
ca. 2,191 USD
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1.937,5 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1983. Die bestens ausgestattete Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf insgesamt ca. 180 m² Fläche attraktive Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung, Zuschnitt und Ausstattung kann nach Absprache angepasst werden.

Details zur Einheit:
- 5 klimatisierte Büro-/Arbeitsräume
- davon 2 mit Balkon
- Meetingraum mit Videoleinwand
- klimatisierter Serverraum
- möblierte Kaffeeküche
- 2 x WC

weitere Details:
- großzügiger Archiv-/Lagerraum
- LAN-Netzwerk
- Fußbodenheizung
- maßgefertigte Vertikaljalousien
- hochwertiges Einbaumobiliar

monatliche Kaltmiete inkl. 19% ges. MwSt: EUR 1.713,60

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 150,70 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 17,80 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1983


Montabaur: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Makrolage: Das Mittelzentrum Montabaur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Prosperität.

Weitere Details:
- Kaufkraftindex 111,8
- Arbeitslosenquote 4 %
- ca. 13.500 Einwohner in Montabaur
- ca. 41.000 Einwohner in der Verbandsgemeinde
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
- ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten
- direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48
- ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich)
- Bus- und Regionalbahnhof (230 Busse / 30 Züge täglich)
- Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49

Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Montabaur, nahe dem historischen Altstadtkern und dem Schloss Montabaur.

Im Detail:
- Lauflage im Stadtkern am Marktplatz
- hohe Passantenfrequenz (Wochenmarkt)
- Parkhäuser in unmittelbarer Nähe

Im nahen Umfeld:
- Rathaus und Amtsgericht
- Filialen der Post, Sparkassen und Banken
- gut sortierte Einzelhändler und REWE Einkaufsmarkt
- zahlreiche Arztpraxen und Apotheken
- Dienstleistungs- und Bürobetriebe
- Hotels, Restaurants, Gaststätten und Cafes


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Engel & Völkers Montabaur
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dirk Schumacher
  • Steinweg 40
  • 56410 Montabaur
  • Tel.: +49 2602 83900 00
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Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 40
56410 Montabaur

Tel: +49 2602 839 00 00
Fax: +49 261 960 983 10
E-Mail: montabaur@engelvoelkers.com


Vertretungsberechtigter: Geschäftsführender Gesellschafter Ass. Jur. Georg Lennartz
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Stadt Mayen, Postfach 1953, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Koblenz

Betriebshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Vermögenschden-Haftplichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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