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Büro- und Hallenflächen im EC Center Viersen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach
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29.955,96 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der EC Center Park Viersen gehört zu den attraktivsten Logistik-Geschäftslagen der Region. Eine schnelle Anbindung an Autobahnen, den Bahnhof und das Zentrum von Viersen ist gewährleistet. Die Liegenschaft verfügt über acht Bauabschnitte, mit jeweils 2-geschossigen Bürogebäuden und nach hinten angegliederten Hallenflächen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst u. a. bodentiefe und öffenbare Fenster, teilweise außen liegenden Sonnenschutz, Klimatisierung, getrennte WC-Anlagen (Damen/ Herren), Vorbereitung für eine Einbauküche. Die Hallen werden ebenerdig mittels Sektionaltor angedient. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7,00 Meter (UKB ca. 6,0 Meter). Die Bodentraglast in den Hallen beläuft sich auf 5t/ m². Die Hallenflächen sind untereinender kombinierbar. Ein direkter Zugang von den Hallen zu den Büroflächen ist in jeder Einheit gegeben.

Eckdaten Halle:
• Hallenhöhe ca. 6,00 m UKB
• Bodenbelastung 5 t/m²
• je 1 Sektionaltor (H/B 4,50 m x 4,50 m)
• Gasgebläseheizung
• Brandmeldeanlage
• Rauch- und Wärmeabzugsanlage
• Sozialflächen

Eckdaten Büro:
• bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
• Klimatisierung
• außen liegender Sonnenschutz
• Teppichboden, teilweise PVC
• Fußbodenheizung
• Hohlraumboden mit Bodentanks
• ausgestattete Teeküchen

Angaben Energieausweis:
• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch Strom 15,4 kWh/m²a
• Endenergieverbrauch Wärme 88,7 kWh/m²a
• Baujahr 1988
• Energieträger Gas


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Lagerfläche
Fläche: 10.419,47 sqft
2. Bürofläche
Fläche: 2.357,3 sqft
3. Bürofläche
Fläche: 1.689,93 sqft
4. Bürofläche
Fläche: 1.582,29 sqft
5. Lagerfläche
Fläche: 12.367,73 sqft
6. Bürofläche
Fläche: 3.153,83 sqft

Mönchengladbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das EC Center Viersen bietet einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz. Die Autobahnen A61, A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtkern von Alt Viersen, der Bahnhof und die Anbindung nach Düsseldorf sind besonders schnell zu erreichen. Die Buslinien 083 und 087 bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof von Viersen. Zum Flughafen Düsseldorf gelangt man in ca. 25 Minuten. Der Name „Logistik-Centrum“ spricht für sich - eine optimale Infrastruktur sowie eine gewachsene und gefragte Lage werden hier geboten. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche namhafte Betriebe angesiedelt.


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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 (0)2161 94 647 0
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Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren ist die Vermittlung eines Mietvertrages für den Mieter courtagefrei. Bei einer Vertragslaufzeit unterhalb von 3 Jahren beträgt die Courtage für den Nachweis und die Vermittlung eines Mietvertrages 1 Monatsmiete. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/ oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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