Büro- und Lagerräume in verkehrsgünstiger Lage
- Kaltmiete 2,000 EUR zzgl. Nebenkosten
- W-02HPHD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gewerbe
- 1992
- 4
- 3
- 3.928,83 sqft
- 8
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Die in 1992 errichtete Gewerbeeinheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verkehrsgünstiger Mischgebietslage von Montabaur. Durch eine freie Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Details zur Gewerbeeinheit:
- 3 Toiletten
- 1 Duschbad
- Einbauküche
- elektrisches Rolltor
- mind. 8 Stellplätze
- Gasgebläseheizung
weitere Details:
- 24/7 Anlieferungsverkehr zulässig
- großzügige Lager- und Büroräume
Büro- und Sozialräume sowie Bodenbeläge und weitere Ausstattung kann nach Bedarf installiert werden.
Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 208,00 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 33,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1992
Montabaur: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Makrolage: Das Mittelzentrum Montabaur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Vernetzung und überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit hoher Prosperität.
Weitere Details:
- Kaufkraftindex 120,9
- Arbeitslosenquote 3,1 %
- ca. 13.500 Einwohner in Montabaur
- ca. 41.000 Einwohner in der Verbandsgemeinde
- ca. 500.000 Einwohner im Umkreis von 30 Autominuten
- ca. 7 Mio. Einwohner im Umkreis von 90 Autominuten
- direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48
- ICE-Fernbahnhof (ca. 3.000 Pendler täglich)
- Bus- und Regionalbahnhof (230 Busse / 30 Züge täglich)
- Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, in gut angebundener Stadtrandlage und angrenzend an ein bevorzugtes Wohngebiet von Montabaur.
Zur Verkehrsanbindung im Detail:
- ca. 3 Autominuten zur Bundesstraße B49
- ca. 4 Autominuten zum Stadtkern Montabaur
- ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 8 Autominuten zum Autobahndreieck Dernbach A3/A48
- ca. 20 Autominuten zum Autobahnkreuz Koblenz A48/A61
- Diamond Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefan Baulig
- Steinweg 40
- 56410 Montabaur
- Tel.: +49 2602 83900 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
-
- Gas
- 1992
Hinweise
Die Courtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
