Bürofläche in bester Geschäftslage - provisionsfrei

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Mitte

15.00 EUR

ca. 18.20 USD

Monatsnettokaltmiete/m²

3.175,35 sqft

Gesamtfl. ca.

1.582,29 sqft

Teilbar ab

15.00 EUR

ca. 18.20 USD

Monatsnettokaltmiete/m²

Nebenkosten 2,20 EUR

E&V ID HA-15QW522

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Gesamtfl. ca. 3.175,35 sqft
Bürofläche 3.175,35 sqft
Teilbar ab 1.582,29 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- barrierefrei
- Aufzug

Die Büroflächen befinden sich im 1997 neu erbauten Gebäudeteil, welcher direkt an die, aus dem 19. Jahrhundert stammende und denkmalgeschützte Fassade, anschließt. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen und mit Glas überdachten Innenhof. Die Büroflächen werden barrierefrei und behindertengerecht erschlossen.

- exklusive Innenstadtlage
- Isolierverglasung, teilweise mit Sonnenschutz
- getrennte WC-Einheiten, raumhoch gefliest
- Teeküchen
- flexible Raumaufteilung durch variables Trennwandsystem
- Personenaufzüge

E-001B3T

Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in exklusiver Adresse im hannoverschen Bankenviertel vis á vis der Oper und der Galerie Luise. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kröpcke und Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

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Engel & Völkers

EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Team Büroflächenvermietung
Schiffgraben 11
30159 Hannover · Deutschland
Tel.: +49 511 36802 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energieinformationen

Art Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom 39 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 63,5 kWh/(m²*a)

Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Engel & Völkers Commercial
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Tel.: 0511 36 80 20