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OI-HAN-G-00692Z/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Büroflächenvermietung

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-00692Z/E1
Brink - Hafen, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Büroetage in ehemaligem Verwaltungsgebäude

Monatsnettokaltmiete/m²
9,50 € 


Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das ehemalige Verwaltungsgebäude befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Vahrenwalder Straße. Die Einteilung der Büroräume in Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros ist möglich. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an dessen Bedürfnisse angepasst werden. Im Keller stehen außerdem Archivfläche zur Anmietung. Auf dem Hof, sowie in der Tiefgarage sind zahlreiche Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden. - repräsentatives Treppenhaus - behindertengerechter Personenaufzug - Kabelkanäle vorhanden - Deckenrasterleuchten - teilweise Einbauschränke - elektrische Außenjalousien - doppelverglaste Fenster - Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden. - getrennte WC-Einheiten - Teeküchen G-00692Z/E1
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

585 m²

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

244.9 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

16.5 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

207 kWh/m²a

Brink - Hafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers. Es profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und des ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20