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Bungalow in SLS-Steinrausch

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Steinrausch
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349,500 EUR
ca. 391,650 USD
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7
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1.915,98 sqft
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9.515,3 sqft
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349,500 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser massiv gebaute Bungalow wurde im Jahr 1976 auf einem 884 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss und Erdgeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche mit Essbereich und in das Wohnzimmer mit Zutritt zur neu angelegten Terrasse, wo Sie an Sommertagen Ihre freien Stunden genießen können! Vervollständigt wird die Erdgeschossfläche mit einem Bad und drei Zimmern zur freien Verwendung. Das Untergeschoss wurde von den ehemaligen Eigentümern ebenfalls als Wohnfläche genutzt und beinhaltet einen 28 m² großen Hobbyraum, zwei Zimmer zur freien Verfügung, einen Hauswirtschaftsraum/Küche mit einem dahinterliegenden Duschbad und WC. Des Weiteren ein Geräteraum mit zusätzlichen Abstellraum. Sie bevorzugen noch mehr Wohnfläche? Dann dürfen sich die neuen Eigentümer über ein Dachstudio (bereits gedämmt) freuen, welches mit ca. 85 m² (Grundfläche 117 m²) noch ausgebaut werden könnte! Das Highlight der Immobilie ist das geradläufige, sehr schöne und leicht zu pflegende Grundstück. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Gesamtangebot.

Dieser Bungalow eignet sich für eine Familie mit Kindern, sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für die ältere Generation, welche Wohnen auf einer Ebene anstrebt!


Der Grundriss dieser Immobilie


Steinrausch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Stadtteil Steinrausch in einer ruhigen Lage. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage sowie die sehr ausgiebige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Auf den Autobahnen A620 und A8 ist man in nur wenigen Fahrminuten.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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