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Castell: Architektur und Wohnkomfort auf einer Ebene

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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395,000 EUR
ca. 440,860 USD
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1.216,32 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses stilvolle und barrierefreie Architektenhaus wurde 2011 am Ortsrand von Castell errichtet. Schon auf den ersten Blick besticht die freistehende Immobilie durch ihre Holzfassade. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der durch drei integrierte Dachfenster sowohl ein offenes Raumgefühl als auch ausreichend Helligkeit bietet. Abgerundet wird dieser Teil der Immobilie durch die offene Küche mit Granitarbeitsplatte, dem Zugang zur Terrasse und dem stilvoll angelegten Garten mit Bewässerungsanlage für Rasen und Hecken. Ein rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Wanne und einer extra großen Dusche laden zum Entspannen ein. Das helle Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Kinderzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe. Vollendet wird die Immobilie durch ein weiteres Zimmer, das als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Hervorzuheben sind die 3,30 m hohen Decken in allen Räumen bis auf das Gäste-WC, die extra breiten Türen, die Fußbodenheizung und eine Abluftanlage. Die Möglichkeit für eine Multi-Room-Anlage ist durch verbaute Lautsprecher in den Wänden, den Decken und auf der Terrasse durch eine bereits verbaute Vorrichtung möglich und somit im Innenbereich als auch im Außenbereich nutzbar. Der liebevolle Außenbereich mit Terrasse, Grillplatz und Teich lädt zum Wohlfühlen mit der Familie und Freunden ein. Ein Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und Möbel. Parkmöglichkeiten sind durch ein Carport mit zwei Stellplätzen, inklusive Starkstromanschluss gegeben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Castell liegt am westlichen Rand des Steigerwalds im Landkreis Kitzingen und ist eng mit der Fürstenfamilie Castell verbunden, die hier ihren Stammsitz hat. Der Ort hat ca. 520 Einwohner und liegt ca. 35 km südlich des unterfränkischen Oberzentrums Würzburg. Der malerische Weinort schmiegt sich unterhalb des Schlossberges an den Hang, landschaftlich schön gelegen zwischen Weinbergen, Obstwiesen und Wald. Die besondere Geschichte Castells zeigt sich im Ortsbild und in der Architektur. Von touristischem Interesse sind vor allem die Kirche, das barocke Schloss mit Schlossgarten, das Wildbad aus der Renaissance und verschiedene herrschaftliche Häuser. Jedes Jahr Ende April, Anfang Mai pilgern zahlreiche Besucher in die Weinberge von Castell, um die verschwenderische Blütenpracht der Wildtulpen zu bewundern. Die Casteller Landhaustage im fürstlichen Schlossgarten Castell sind die führende Ausstellung für exklusive Wohn- und Gartenkultur und kultivierte Lebensart im Vierländereck Bayern, Württemberg, Hessen und Thüringen. Bei Jung und Alt ist Castell auch wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote sehr beliebt. Es gibt einen Kindergarten, Bäcker, diverse Restaurants und einen "Tante-Emma-Laden" im Ort. Die Grundschule, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sie im nahe gelegenen Wiesentheid, ca. 7 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. In 5 km Entfernung von Castell verläuft die Autobahn A3 von Würzburg nach Nürnberg.


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Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
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Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


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