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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Charlottenburg
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745,000 EUR
ca. 767,577 USD
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2
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1.022,57 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung im schönen Gierkekiez. Das Haus aus dem Jahre 1898 befindet sich, eingebettet zwischen der Wilmersdorfer Straße und Schloss Charlottenburg. Die schön erhaltene Fassade aus der Jahrhundertwende verleiht dem Haus einen besonders charmanten Eindruck. Der Altbaucharakter der Wohnung ist durch die abgezogenen Dielen, das Parkett und die hohen Decken in den Räumlichkeiten erhalten geblieben. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 aufwendig renoviert. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben eine West-Ausrichtung. Von der Loggia im Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den Gierkeplatz samt der Luisenkirche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.

• Ruhige Lage mit Kiezatmosphäre
• Alte Stilelemente, wie Stuckdecken und Flügeltüren
• Parkett und Dielenböden
• Hohe Decken ca. 3,40 m
• Loggia
• Einbauküche
• Charmanter Innenhof
• Keller


Charlottenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört er zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. In diesem ruhigen und familiären „Kiez“ der nördlichen Wilmersdorfer Straße haben Sie eine große Auswahl an Restaurants, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Herzstück des Gierkeplatztes bildet die Luisenkirche aus dem frühen 18 Jahrhundert. Der einladende Schlosspark am Schloss Charlottenburg ist fußläufig gelegen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Bus und U-Bahn. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.


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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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