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Charmante DHH mit großem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, weitere Objekte
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420,000 EUR
ca. 436,948 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese charmante und sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche und seinem ca. 874 m² großen Grunstück besitzt alles, um sich mit Ihrer jungen Familie wohlzufühlen. Die Immobilie ist vollständig renoviert und mit zusätzlichen elektrischen Rolläden versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie eine offene Küche aus dem Jahre 2020, mit angrenzendem und gemütlichem Wohn- und Essbereich. Außerdem ist ein Gäste-WC mit getrennter Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Vollbad mit Badewanne noch zwei Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zutritt zu einem Balkon mit Blick in den Garten und auf die Wiesen hinter Ihrem Grundstück. Teile des Hauses sind unterkellert, hier befindet sich auch die neue Heizung mit zusätzlicher Feststoffheizung, sowie ein Ausgang in das vorhandene Carport. Die Küche und das Bad im Dachgeschoss verfügen außerdem über eine Fußbodenheizung. Im Nebengebäude, welches nicht als Wohnfläche eingetragen ist, befindet sich eine Einzelgarage, sowie eine zweite Küche, ein weiteres Zimmer und ein ausbaubares Dachgeschoss. Außerdem ist ein großer Wintergarten angebaut, um gemütliche Abende zu verbringen und die Ruhe und den Blick in den Garten, sowie auf den wunderschönen Teich zu genießen. Des Weiteren ist noch ein Carport vorhanden, welches ein elektrisches Tor besitzt und den vorderen Teil vom hinteren Teil des Grundstücks abgrenzt. Für alle Annehmlichkeiten ist somit gesorgt. Ab Mitte nächsten Jahres ist das Haus für die Übergabe frei.


weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Schnakenbek mit seinen ca. 900 Einwohnern liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe auf der Nordseite der Elbe.

Schnakenbek befindet sich in der Lauenburger Geest, westlich von Lauenburg/Elbe. Die Gemeinde ist durch einen etwa 300 m breiten Waldstreifen von der Elbe getrennt, die am Fuße eines Abhanges ruhig dahinfließt. Dieses wunderschöne Waldgebiet ist durch zahlreiche Wander- und Reitwege und zum größten Teil als Naturschutzgebiet erschlossen.


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Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hannes Sokolowski
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
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21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafterin: Karoline Bussert

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Shop Reinbek
Bahnhofstr. 15, Tel. 040 - 819 78 50
Shop Schwarzenbek
Lauenburger Str. 13a, Tel. 04151 - 833 33 30

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,13 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 



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