Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Charmante Doppehaushälfte mit Bergblick (Ostallgäu)

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Weilheim-Schongau, Weilheim
Kaufpreis-Icon
580,000 EUR
ca. 690,510 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.603,82 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
3.465,98 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
580,000 EUR
ca. 690,510 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Weilheim-Schongau – Bernd J. Kugel Immobilien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Weilheim-Schongau – Bernd J. Kugel Immobilien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Die im Jahr 1979 erbaute Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Geschickt verteilen sich die 149,2 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Kommt man zur neuwertigen Haustüre herein, sind im Erdgeschoss ein großer Ess- und Wohnbereich und ein kleines Gäste-WC zu finden. Von der offenen Wohnküche, in der ein Schwedenofen für kuschelig warme Stunden sorgt, gelangt man in das Herzstück des Hauses: den sonnendurchfluteten Wintergarten mit einem wohligen Essbereich. In den Sommermonaten lädt die, an den Wintergarten angrenzende, Süd-Terrasse oder der über dem Wintergarten liegende Süd-Balkon zum Relaxen ein. Außergewöhnlich ist hier vor allem, der einmalige Blick in die Ammergauer und Lechtaler Berge! Im Obergeschoss angekommen, verteilen sich über die Etage die drei Schlafzimmer, ein Bad und ein kleines WC. Weiter die Treppe hinauf gelangt man in das Dachgeschosszimmer mit zugehörigem Badezimmer. Durch die Vollunterkellerung des Hauses und die Umwandlung der ehemaligen Einzelgarage zum Abstellraum ist eine großzügige Abstellfläche garantiert. Parkmöglichkeiten bieten die zwei an das Haus angrenzenden Carportstellplätze, welche im Preis inbegriffen sind. Eine einzigartige Doppelhaushälfte, welche nur darauf wartet, bezogen zu werden!


Weilheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese exklusiv von Engel und Völkers angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der rund 2.750 Einwohner umfassenden schwäbischen Gemeinde Lechbruck am See. Lechbruck erstreckt sich mit einer Höhe von 737 m ü. NHN zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau im wunderschönen Ostallgäu entlang des westlichen Lechufers. Über die Staatsstraße 2059 ist die Bundesstraße 17 in nur rund 4 km östlicher Fahrt erreichbar und auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der kleinen Gemeinde. Eine Volksschule und ein Kindergarten machen Lechbruck besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Durch eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen V-Markt, einen Netto und einen Lidl, ist ebenfalls eine hervorragende Nahversorgung vor Ort garantiert. Doch auch ein großes Spektrum an Freizeitangeboten wird hier geboten: ein Golfplatz und ein Minigolfplatz für die Hobbysportler, ein Eis- und Motorsportverein und auch mehrere Musikvereine für die Musiker unter Ihnen. Die erhobene, ruhige und sonnenverwöhnte Ortslage von der Gemeinde Lechbruck am See bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostallgäuer Bergkulisse. Besonders sticht hier der Geiselstein heraus, an welchen durch Sonneneinstrahlung der Schatten eines Steinbocks geworfen wird. Leben – Wohlfühlen – Genießen!


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Weilheim i. OB
  • Bernd J. Kugel Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Monika Stiefenhofer
  • Admiral-Hipper-Straße 12
  • 82362 Weilheim
  • Tel.: +49 (0)881 41 85 90 10
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS Weilheim-Schongau
Bernd J. Kugel Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Admiral-Hipper-Straße 12
D-82362 Weilheim in Oberbayern
Phone: +49 - 881 41 85 90 10
Fax: +49 - 881 41 85 90 11
Email: weilheim@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/weilheim

Aufsichtsbehörde i. S. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 127/241/80254
Bernd J. Kugel Immobilien


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link verfügbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media