Charmante Doppehaushälfte mit Bergblick (Ostallgäu)
- W-02LO1F
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 4
- 2
- 1.603,82 sqft
- 3.465,98 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Die im Jahr 1979 erbaute Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Geschickt verteilen sich die 149,2 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Kommt man zur neuwertigen Haustüre herein, sind im Erdgeschoss ein großer Ess- und Wohnbereich und ein kleines Gäste-WC zu finden. Von der offenen Wohnküche, in der ein Schwedenofen für kuschelig warme Stunden sorgt, gelangt man in das Herzstück des Hauses: den sonnendurchfluteten Wintergarten mit einem wohligen Essbereich. In den Sommermonaten lädt die, an den Wintergarten angrenzende, Süd-Terrasse oder der über dem Wintergarten liegende Süd-Balkon zum Relaxen ein. Außergewöhnlich ist hier vor allem, der einmalige Blick in die Ammergauer und Lechtaler Berge! Im Obergeschoss angekommen, verteilen sich über die Etage die drei Schlafzimmer, ein Bad und ein kleines WC. Weiter die Treppe hinauf gelangt man in das Dachgeschosszimmer mit zugehörigem Badezimmer. Durch die Vollunterkellerung des Hauses und die Umwandlung der ehemaligen Einzelgarage zum Abstellraum ist eine großzügige Abstellfläche garantiert. Parkmöglichkeiten bieten die zwei an das Haus angrenzenden Carportstellplätze, welche im Preis inbegriffen sind. Eine einzigartige Doppelhaushälfte, welche nur darauf wartet, bezogen zu werden!
Weilheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese exklusiv von Engel und Völkers angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der rund 2.750 Einwohner umfassenden schwäbischen Gemeinde Lechbruck am See. Lechbruck erstreckt sich mit einer Höhe von 737 m ü. NHN zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau im wunderschönen Ostallgäu entlang des westlichen Lechufers. Über die Staatsstraße 2059 ist die Bundesstraße 17 in nur rund 4 km östlicher Fahrt erreichbar und auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der kleinen Gemeinde. Eine Volksschule und ein Kindergarten machen Lechbruck besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Durch eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen V-Markt, einen Netto und einen Lidl, ist ebenfalls eine hervorragende Nahversorgung vor Ort garantiert. Doch auch ein großes Spektrum an Freizeitangeboten wird hier geboten: ein Golfplatz und ein Minigolfplatz für die Hobbysportler, ein Eis- und Motorsportverein und auch mehrere Musikvereine für die Musiker unter Ihnen. Die erhobene, ruhige und sonnenverwöhnte Ortslage von der Gemeinde Lechbruck am See bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostallgäuer Bergkulisse. Besonders sticht hier der Geiselstein heraus, an welchen durch Sonneneinstrahlung der Schatten eines Steinbocks geworfen wird. Leben – Wohlfühlen – Genießen!
- Bernd J. Kugel Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Monika Stiefenhofer
- Admiral-Hipper-Straße 12
- 82362 Weilheim
- Tel.: +49 (0)881 41 85 90 10
- www.engelvoelkers.com/de-de/weilheim/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
