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Charmante Pension mit Betreiberwohnung

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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725,000 EUR
ca. 765,209 USD
Kaufpreis
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12
Zimmer
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8
Badezimmer
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3.552,09 sqft
Wohnfläche ca.
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3.229,17 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In idyllischer und zentraler Lage in einem Bachtal befindet sich die charmante und etablierte Pension. Die Immobilie versprüht ein Wohlfühlambiente und wurde regelmäßig instandgehalten. Die wesentlichen Maßnahmen beinhalten den Terassenbau, den Einbau von 2 Erdgasheizungen sowie die Renovierung aller Balkone. Die 4 gemütlichen Appartements erfreuen sich bei den Gästen großer Beliebheit. Im älteren Teil des Hauses befinden sich 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 m².

Weitere Details:
- Ferien-/Wohnort für Naturliebhaber
- idyllische Bachlage am Endertbach
- 4 Zimmer
- 3 Appartements
- Terrasse direkt am Bach
- 2 Stellplätze
- 3 Garagenplätze

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 127,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 26,6 kg/m²


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das idyllische Flair
Cochem ist eine attraktive Stadt mit langer Geschichte,
weltberühmt durch ihre reizvolle Lage, ihre historische
Bausubstanz einschließlich der Reichsburg und als Zentrum
des Weinbaus an der Obermosel. Cochem ist ein touristischer
Magnet, der Besucher aus der ganzen Welt in seinen Bann
zieht. Die hier angebotene Immobilie liegt in idyllischer Lage direkt am Endertbach.

Die Lagedetails im Überblick:
- Cochem ist das kulturelle Zentrum des Cochem-Zell
Kreises mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Hotels und einer
wunderschönen Moselpromenade
- Alle Schulformen (Grundschule, Realschule Plus,
Gymnasium, Musikschule, Berufsschule) sind vorhanden
- Viele Sehenswürdigkgeiten und Möglichkeiten zur aktiven
Freizeitgestaltung, wie bspw. im Erlebnisbad oder Golfclub
- Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus usw.
Überregionale Anbindung:
- B 49 und B 259
- Auffahrt A 48 (Kaisersesch) ca. 10 min.
- Frankfurt am Main ca. 80 min.
- Über A 48 nach Koblenz ca. 35 min.
- Über A 1 nach Trier ca. 60 min.
- Mainz / Wiesbaden ca. 60 min


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Engel & Völkers Koblenz
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Rainer Böink
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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