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Charmante Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Unna (Kreis), Lünen
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855,000 EUR
ca. 948,537 USD
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8
Schlafzimmer
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4.563,9 sqft
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16.102,81 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die 1935 erbaute und nicht denkmalgeschützte Stadtvilla wurde seit 2014 modernisiert und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Flur, der Zutritt zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Die offene Küche bildet das Herzstück der Etage. Der Erker mit den vielen Fenstern ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Eine große, alte Glastür verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Der besondere Charme des Raumes ist dem Echtholzparkett und einem Kamin zu verdanken. Ein zusätzliches Esszimmer und ein saniertes Badezimmer komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und großzügige Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer mit einem Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide genutzt werden kann, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss ein großzügiges und helles Arbeitszimmer, sowie zwei weitere Räume und ein Gäste-WC. Der Anbau bietet eine Einliegerwohnung und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung ist barrierefrei und wurde 2014 komplett kernsaniert. Sowohl die Wohnung als auch die Villa haben jeweils einen schön angelegten Garten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel Platz im Untergeschoss. Zusätzlich ist der Anbau mit einer Tiefgarage versehen, in der etwa drei Autos parken können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lünen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese charmante Stadtvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Fußgängerzone im Zentrum von Lünen. Kindergarten und Grundschule sowie Bahnhof, Busbahnhof und die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft zur Innenstadt bietet auch beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung dieser repräsentativen Villa.


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Engel & Völkers Unna
  • EV Unna Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Björn Borowa
  • Friedrich-Ebert-Straße 41
  • 59425 Unna
  • Tel.: +49 2303 2588 300
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Wohnimmobilien

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Friedrich-Ebert-Str. 41
D-59425 Unna

Telefon: +49 2303 25 88 300
Fax: +49 2303 25 88 301
Unna@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5735/1123 Dortmund
UStlNr. DE243441390

IHK zu Dortmund

Aufsichtsbehörde:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

unna@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Unna Immobilien GmbH, (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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