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Charmante und stilvolle Villa

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Ulm, Blaustein
Gesamtmiete-Icon
2,995 EUR
ca. 3,323 USD
Gesamtmiete
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7
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.852,44 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
30.138,95 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Villa wurde im Jahre 1878 erbaut und erhielt 1994 im Zuge einer Komplettsanierung einen großzügigen Anbau - eine gelungene Mischung aus moderner Architektur und klassischem Altbau. Das gesamte EG verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit schwarz-weißen Marmorfliesen im Schachbrett-Stil ausgestattet. Es bietet neben einer repräsentativen großzügigen Diele ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten, welcher über einen liebevoll angelegten Teich sowie einen Pavillon verfügt. Ebenfalls im EG befindet sich eine offene Küche (ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche) mit angrenzender Speisekammer, zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer,
ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das OG lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Parkettböden, traumhafte Stuckdecken bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und Holztüren mit eingearbeitetem Glas sind hierfür bezeichnend. In diesem Geschoss befindet sich ein Salon, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen, ein Schlaf- mit Ankleidezimmer samt angrenzendem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Zum Objekt gehören 2 Garagen-Stellplätze und ein gepflegtes parkähnliches Grundstück mit einem Teich. Zeitweise nutzt die Eigentümerfamilie die kleinere abgeschlossene Wohnung (im Plan grün markiert) selbst.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Villa.


Blaustein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Blaustein (etwa 8 km westlich von Ulm) ist mit ca. 16.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Ulmer Umland. In dem Ortsteil Herrlingen finden Sie diese wunderschöne Villa. Der Ortsteil Herrlingen liegt direkt an der Bundesstraße 28 zwischen Ulm und Blaubeuren sowie an der Donautalbahn (Ulm–Donaueschingen) etwa 8 km westlich von Ulm. Mehrere Buslinien der DING (Donau-Iller- Nah-
verkehrsverbund) verbinden Herrlingen mit weiteren Teilorten der Gemeinde Blaustein sowie Ulm, Laichingen und weiteren Orten in der Umgebung. Es gibt in Blaustein sechs Grundschulen und je eine Real- und Gemeinschaftsschule sowie über zehn Kindertageseinrichtungen. Gymnasien finden Sie in Ulm bzw. Blaubeuren.


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Engel & Völkers Ulm
  • Gert Walz Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gert Walz
  • Herrenkellergasse 10
  • 89073 Ulm
  • Tel.: +49 731 938076 0
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Gert Walz Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Herrenkellergasse 10
89073 Ulm
Telefon +49 731 938 07 60
Telefax +49 731 938 07 620
ulm@engelvoelkers.com

Inhaber:
Ass. jur. Gert Walz

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Stadt Ulm, Sattlergasse 2, 89073 Ulm
gem. Erlaubnis nach § 34c GewO vom 21.07.2006

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE199172002

Berufshaftpflichtversicherung bei:
Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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