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Charmante Villa im Jugendstil

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Segeberg
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485,000 EUR
ca. 574,537 USD
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5
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3.067,71 sqft
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18.298,65 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese traumhaft renovierte Villa im Jugendstil befindet sich im familienfreundlichen Ort Bornhöved. Die Villa wurde im Jahr 1908 auf einem ca. 1.700 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten.
Über eine Veranda gelangen Sie in den großräumigen Flur der ersten Wohneinheit. Von hier aus stehen Ihnen alle Türen zu den weiteren Räumen offen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet viel Platz für die ganze Familie. Für viele genussvolle Kochstunden erwartet Sie eine moderne, weiß lackierte Küche. Das Badezimmer mit einem großen Fenster überzeugt durch eine helle und einladende Optik. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästebereich mit eigenem Bad, der auch über einen eigenen Eingang zu erreichen ist, komplettieren diese Ebene.
Bei der oberen Etage, welche im Jahr 2013 ausgebaut wurde, handelt es sich um eine zweite Wohneinheit mit einem zusätzlichen separaten Eingang. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum bspw. generationsübergreifend zu nutzen. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, einem Vollbad und einer Küche von 2019. Die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten lassen auch bei schlechtem Wetter jedes Herz höher schlagen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Nebengebäude mit ausreichend Abstellfläche und ein Doppelcarport zur Verfügung. Erwähnenswert ist, dass 2010 die Elektrik und doppelt verglaste Fenster erneuert bzw. eingebaut wurden sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden ist. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Ihnen dieses Wohlfühlobjekt persönlich vorstellen dürfen.


Bad Segeberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bornhöved ist eine Gemeinde die mit rund 3.200 Einwohnern am Rande der Holsteinischen Schweiz liegt. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A 21 / B 404 und der B 430. Damit ist die Landeshauptstadt Kiel in 30 Minuten, die Hansestadt Lübeck in 45 Minuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten zu erreichen. Auch die Ostseebäder sind mit dem Auto weniger als 45 Minuten entfernt. Der Ort bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur gehört. 2 Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Jugendhaus, eine Skaterbahn, eine öffentliche Badestelle (Bornhöveder See) und diverse sportliche Betätigungsmöglichkeiten durch ortsansässige Vereine. Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe liegt in der nahe gelegenen Gemeinde Trappenkamp. Der Ort bietet neben einigen Supermärkten und Fachgeschäften auch eine Bandbreite an Ärzten verschiedener Richtungen sowie zwei Apotheken. Bornhöved ist ideal um ländlich zu wohnen und doch die Vorteile der Infrastruktur einer Stadt zu genießen.


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Engel & Völkers Bad Segeberg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christiane Kobe
  • Kirchstraße 28
  • 23795 Bad Segeberg
  • Tel.: +49 4551 80 87 07
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg, Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Telefon +49 4551 808 707
E-Mail: badsegeberg@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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