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Charmantes Baugrundstück mit Dom-Blick

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bergisch Gladbach, Bensberg
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280,000 EUR
ca. 309,974 USD
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5.123,62 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich mitten in Bensberg. Charmant in dritter Reihe, bietet Ihnen dieses Grundstück die Möglichkeit Ihren Wohntraum mit Weitsicht und fußläufiger Infrastruktur zu realisieren. Das Grundstück wurde bis zum heutigen Tage als Garten genutzt und stetig gepflegt, so dass mit der Bebauung kurzfristig begonnen werden kann. Ein Altbestand besteht nicht. Je nach Wunsch und Planung des perfekten Eigenheims ist der Blick in die Kölner Bucht und auf den Kölner Dom möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nach mündlicher Auskunft des Bauamts in Bensberg, kann das Grundstück wie folgt bebaut werden:

- Bebauung laut §34BauGB
- 2 Vollgeschosse

Außergewöhnlich gute Lagefaktoren und eine tolle Grundstückfläche bieten Ihnen die Chance Ihr Traumhaus nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Bensberg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und zählt zu den Top Wohnlagen im Kölner Umland. Durch seine geographische Lage auf einer Anhöhe, verfügt Bensberg über eine hervorragende Fernsicht auf den Kölner Dom, die Kölner Bucht und das Siebengebirge. Besonders geprägt wird das Stadtdbild durch die Burg, das Rathaus von Gottfried Böhm und das beeindruckende Barockschloss, welches heute ein Luxushotel samt Sterneküche beherbergt. Das Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 15 Minuten erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die bis in die Kölner Innenstadt fährt, ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Vorteile eines gewachsenen Standorts mit hervorragender Infrastruktur in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes, des Königsforstes und dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Naturschutzgebiet Warhner Heide, machen Bensberg zu einem sehr attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.


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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annika Hasenack
  • Schloßstraße 5
  • 51429 Bergisch Gladbach
  • Tel.: +49 2204 76 75 20
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ENGEL & VÖLKERS • Bergisch Gladbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Immobilienmakler -

Masterlizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg
§ 34C GewO - Köln (www.koeln.de)

Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Registernummer: HRB 156299

Umsatzsteuer-ID: DE294608227


Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,

Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen

Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB
238125


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

bergischgladbach@engelvoelkers.com

Shop Bergisch Gladbach
Schloßstraße 5
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: +49 - 2204 - 76 75 20
Fax: +49 - 2204 - 76 75 21
BergischGladbach@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.


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