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Charmantes Einfamilienhaus für Ihre Familie

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Elberfeld
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599,000 EUR
ca. 715,086 USD
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2.292,71 sqft
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14.380,58 sqft
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599,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die freistehende Immobilie wurde 1957 in Massivbauweis erbaut und befindet sich in der oberen Südstadt. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Wohnfläche von ca. 213 m² erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 69 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrasse. Angrenzend an das Esszimmer steht Ihnen die Küche mit kleiner Essecke zur Verfügung. Das Gäste-WC schließt diese Ebene perfekt ab. In der oberen Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon. Der großzügige Elternbereich mit Schlafzimmer und Austritt auf den Balkon, der begehbare Kleiderschrank und das angrenzende Masterbad sind ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Von der Diele gelangen Sie in das separate WC und die separate Dusche. Diverse Einbauten bieten Ihnen viel Stauraum. Im Untergeschoß steht Ihnen ein kleines Büro zur Verfügung. Der Garten befinden sich in südöstlicher Ausrichtung und ist mit wunderschönen Rhododendren und Rosen bepflanzt. Im Frühling und Sommer genießen Sie eine Farbenpracht. Die Terrasse lädt Sie ein, entspannte Abende zu verbringen. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1984. Die Holzfenster sind aus unterschiedlichen Herstellungs-jahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.


Elberfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der oberen Südstadt, in einer kleinen Privatstraße. Die Nähe zur Uni, nach Elberfeld und Barmen ist hervorragend. Die Anbindung an die A46 und die A1 sind als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Elberfeld, Barmen oder auch in Ronsdorf.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 372,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1957, Baujahr Energieträger: 1984, Energieeffizienzklasse: H


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Sarrazin
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
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EV Wuppertal Immobilien GmbH
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Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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