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Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Schwabach, Schwabach
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1,450 EUR
ca. 1,702 USD
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4
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5.274,32 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem ca. 490 qm großen Grundstück, eingebettet in eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage. Das gesamte Anwesen wurde 2016 umfassend renoviert und mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher, sowie neuen Heizkörpern ausgestattet. Der Mieter mietet die Photovoltaikanlage mit Speicher als Betreiber der Anlage für monatlich 70.- Euro. Dafür kann er den produzierten und gespeicherten Strom unbeschränkt nutzen. Für nicht genutzten Strom der PV Anlage, der eingespeist wird, erhält er eine Einspeisevergütung. Der geräumige Windfang führt direkt in die helle Diele, die den Zugang zu den zwei Wohnräumen, als auch der Küche bietet. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme erzeugt. Eine Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein weiterer großzügig geschnittener Raum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Durch eine aus dem Baujahr stammende, schön aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche den privaten Bereich des Hauses darstellt. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem großen Badezimmer mit Wanne bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine Familie. Erwähnenswert hierbei ist die 2019 getätigte Renovierung des Hauptbades, sowie des Gäste-WC's. Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss. Über die Jahre wurde das Objekt stets gepflegt und instand gehalten, sodass ein sofortiger Einzug schnell und einfach realisierbar ist. Die dem Haus zugehörige Garage zum Mietpreis von 50,- Euro rundet dieses Angebot ab.


Schwabach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf, ca. 10 Minuten vom Schwabacher Stadtkern entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und Villenanwesen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs(Nahversorgung/Supermärkte), Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind sowohl im Schwabacher Zentrum als auch im nahegelegenen Stadtteil Wolkersdorf vorhanden. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Nürnberg-Katzwang (ca. 4 km entfernt) und Nürnberg Röthenbach (ca. 7 km entfernt) bzw. Eibach und Schwabach. Röthenbach hat außerdem einen U-Bahn-Anschluss mit Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 11 Minuten Fahrzeit). Die naturnahe Lage mit Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und auch Pferdehöfe / Reitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Schwabach
  • EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
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  • Rosenberger Straße 13
  • 91126 Schwabach
  • Tel.: +49 9122 99 996 0
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EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rosenbergerstr. 13
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Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Daniel Kopp
Kontakt:
Tel.: +49-(0)9122/99 996 0
Fax: +49-(0)9122/99 996 99
E-Mail: schwabach@engelvoelkers.com



Steuernummer: DE 241/125/90532
USt-Identifikationsnummer: DE 32 494 10 08
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Schwabach, Nördliche Ringstraße 2 a-c, 91126 Schwabach
Genehmigung erteilt durch das Gewerbeamt Schwabach
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers Residential GmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



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