Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Charmantes Schieferhaus in Langerfeld

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Langerfeld
Kaufpreis-Icon
399,000 EUR
ca. 478,002 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.431,6 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
13.121,21 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
399,000 EUR
ca. 478,002 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses charmante Schieferhaus aus dem Baujahr 1890 wartet nun auf seine neuen Besitzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² befinden sich im Erdgeschoss die Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss, die geräumige Küche, ein Schlafzimmer, der Wohn-und Essbereich mit Kamin sowie das Tageslichtbad. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Spielflur und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen versehen. In der oberen Etage befinden sich überwiegend Holzdielen, in der Diele wurde ein Korkboden verlegt und im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Der angrenzende Anbau aus dem Jahr 1940 bietet Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² weitere Möglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, im Wohn-und Essbereich wurde eine Wandheizung eingebaut, alle übrigen Räume verfügen über Heizkörper. Vor dem Anbau befindet sich eine Terrasse und eine weitere auf der Rückseite des Hauses mit Zugang zum wunderschönen Garten mit Gewächshaus. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Langerfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Osten von Wuppertal. Nach ca. zehn Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 über die Anschlußstelle Wuppertal-Langerfeld. Das Einzugsgebiet diesers Objektes erstreckt sich mit einer maximalen Fahrzeit von ca. 30 Minuten auf den Großraum Wuppertal, Bochum, Dortmund, Hagen, Bergisches Land bis Leverkusen. Die Fahrzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 40 Minuten. Der Stadtteil Langerfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Fünf Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Gesamtschulen, zwei Kindertagesstätten sowie einige Kindergärten sind ebenfalls in Langerfeld vorhanden. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, die Sparkasse, die Post, einen Arzt, den Langerfelder Markt, das Gartenhallenbad und eine Bäckerei.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 317,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude/Anbau: 1890/ 1940, Baujahr Energieträger: 1998

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zur Anwendung und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Birgit Sarrazin
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Immobilien Deutschland GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 83
D-42103 Wuppertal

Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Wuppertal Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media