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Charmantes Wohlfühl-Zuhause für Familien

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Friedrichsdorf
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1,380,000 EUR
ca. 1,568,094 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das perfekt sanierte Einfamilienhaus wird Sie mit seinem Charme und der geschmackvollen Ausstattung im modernen Landhausstil verzaubern. Perfekt für eine Familie mit Kindern ist das Angebot an Schlafräumen. Auch Gäste oder ein Au-pair finden im Haus einen angenehmen Rückzugsort.
Der freistehende Altbau wurde um 1910 erbaut und 2018 einer Kernsanierung unterzogen. Viel Wert wurde auf eine durchgängig geschmackliche Linie mit viel Licht und Luftigkeit gelegt. Insbesondere die harmonische Erweiterung des Wohnbereichs durch einen großen Wintergarten schafft eine Atmosphäre von mediterraner Leichtigkeit.
Die geschmackliche Ausstattung wird Sie begeistern:
- Weiße Einbauküche im modernen Landhausstil mit hochwertigen Smeg-Geräten und Weinkühlschrank
- Original aufgearbeitete Holzdielen im ganzen Haus Großzügiger Master-Bereich mit Bad, Ankleide und Büro im Dachgeschoss
- Insgesamt vier bis fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder
- Au-pair- oder Gästebereich mit weiterem Duschbad im Souterrain
- Zusätzlich ein gemütlicher Hobby-/Spieleraum im Sou-terrain und weitere Abstellräume
- Überdachter Balkon zum Grillen und Sommer-Lounge im Hof
- Geschützter, nach Süden ausgerichteter Garten
- Großer Doppel-Carport mit Sektional-Tor
Hier erwartet Sie eine bezugsbereite Immobilie, wie sie selten auf den Markt kommt und die es unbedingt lohnt zu besichtigen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Friedrichsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Köppern, Seulberg und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden.
Es werden alle Schulformen angeboten.
Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Taunus, Bad Homburg
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Antje Vahlbruch
  • Louisenstraße 163
  • 61348 Bad Homburg
  • Tel.: +49 6172 49 54 10
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Bad Soden
Zum Quellenpark 9
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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