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City Appartement - Zentraler geht es nicht

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Mitte
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249,000 EUR
ca. 302,931 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen der Wiesbadener Altstadt wartet dieses gut geschnittene 3 Zimmer City Appartement mit Tiefgaragenstellplatz auf seinen neuen Besitzer. Die Wohnung ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein Volltreffer. Ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Terrasse zum Innenhof bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung ist freigestellt. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Energiedaten: Gas, Endenergieverbrauch 134 kWh(m²*a), Energieklasse E, Baujahr der Anlagentechnik 1997, Baujahr des Gebäudes 1984.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Charakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende. Dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt sowie den Hauptbahnhof. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität der Stadt. Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie etwa Mainz oder Frankfurt sowie den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus am Wochenende zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Trosch
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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