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City Invest

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt, Mitte
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1,650,000 EUR
ca. 1,944,275 USD
Kaufpreis
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16
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.896,54 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
2.249,66 sqft
Grundstück ca.
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1,650,000 EUR
ca. 1,944,275 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Das ehemalige Büro- bzw. Firmengebäude in der Mollerstadt in Darmstadt City wurde zum Mehrparteienhaus umgebaut und beherbergt heute fünf Wohneinheiten samt Nutzflächen im Untergeschoss
• Die Räume der Wohnetagen sind größtenteils als Wohngemeinschaften gestaltet; diese werden auch als einzelne möblierte Zimmer vorwiegend mit gemeinschaftlich zu nutzenden Bädern und Kücheneinrichtungen vermietet
• Eine Wohnung befindet sich im hinteren Anbau und verfügt über einen eigenen Eingang
• Die innerstädtische Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung verschafft beste Voraussetzungen für eine optimierte Wohnraumvermietung an Studierende oder auch berufstätige Einzelpersonen
• Das Gebäude befindet sich technisch in einem guten Zustand – ausgestattet mit einer modernen Heizungsanlage und erneuerten Fenstern im Treppenhaus und im Kellerbereich
• Die Möblierung und Grundausstattung der Wohngemeinschaften und der Zimmer sind Bestandteil des Immobilienangebotes; somit kann der Betrieb für den neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden
• Der Großteil der Wohnungen bzw. Zimmern ist gegenwärtig vermietet, wie im Kellergeschoss auch ein Raum als Lagerraum; aktuell frei sind vier möblierte Zimmern
• Mieteinnahmen (soll) im gesamten Haus betragen ca. € 70.000,- p. A.


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elina Huovinen-Schüdde
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential).

Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.



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