City-Wohnung mit viel Potenzial!
- W-02EME5
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Maisonette
- 1895
- 6
- 2
- 1.302,43 sqft
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Einbauküche
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Objektes aus dem Jahre 1895 und ist über ein geschwungenes Treppenhaus zu erreichen. Hier erwarten Sie ca. 121 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 32 m², welche als Hobbyraum deklariert sind. Ausgestattet mit 6 Zimmern und 2 Bädern, bietet Ihnen dieses Angebot viele Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder zukünftigem begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine gut ausgestattete Küche mit elektrischen Geräten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist im Kaufpreis enthalten. Eine offene Galerie, die derzeit als Lounge mit Bar-Bereich genutzt wird, schließt die Wohnfläche ab und ist die Verbindung zu den Hobbyräumen. Hier erwarten sie zwei Räume, eine weitere Küche sowie ein zweites Tageslichtbad und ein separates WC. Das aktuelle Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt ca. 318 €. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besichtigen Sie diese tolle City-Wohnung mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Karlsruher Innenstadt befindet sich zwischen dem Marktplatz und dem Mühlburger Tor und ist das Geschäfts- und Dienstleistungszentrum der Stadt. Die Innenstadt-Ost ist direkt in zentraler Lage, die Kaiserstraße wie auch die Universität sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken sind schnell und zu Fuß oder mit der Straßenbahn zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt zwischen Kronenplatz und Durlacher Tor. Die Bebauung ist meist durch Wohn/-Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt.
- Immo Projekte GmbH & Co.KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marija Starcevic
- Karlstraße 49
- 76133 Karlsruhe
- Tel.: +49 721 89 35 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/karlsruhe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1895
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
