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Coole Luxus-Loftwohnung in Düsseldorf-Heerdt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Heerdt
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1,550,000 EUR
ca. 1,580,845 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle Luxuswohnung präsentiert sich Ihnen neuwertig in einem wunderbaren Ambiente im Papillon, ein mit dem internationalen Mipim-Award für herausragende Immobilienprojekte ausgezeichneten Wohngebäude, einem ehemaligen Luftschutzbunker. Über den Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei die 1. Etage. Bei Betreten der
Wohnung gelangen Sie linkerhand vom Entrée in den großen, lichdurchfluteten und offenen Wohn-/Ess-und Kochbereich. Von hier haben Sie Zugang auf eine der beiden Terrassen, die straßenseitig schall- und wetterisoliert mit Glasscheiben
verkleidet wurde. Neben dem Wohnraum befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen Ihnen das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein weiteres vollwertiges Bad zur Verfügung. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern als auch für Paare mit entsprechend gewünschtem Raumkonzept. Alle Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Eichenparkett, die Bäder und auch das Gäste-WC sind überaus geschmackvoll ausgestattet. Diese Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt, die moderne Bulthaup Küche kann vom Vormieter übernommen werden und bei Bedarf mit einer Kochinsel entsprechend erweitert werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und einen An-schluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen CarLoft-Stellplatz auf der Terrasse im ersten Stock. Ein Aufzug transportiert das Auto direkt an die Wohnung. Dies ist nicht nur für den Autoliebhaber von besonderer Bedeutung, sondern auch für Familien und ältere Menschen. Der Stellplatz an der eigenen Wohnung ist für alle äußerst komfortabel, da Einkäufe, Kinderwagen etc. „ebenerdig“ und barrierefrei in die Wohnung gebracht werden können. Nach Karlsruhe und Berlin ist Düsseldorf der dritte CarLoft-Standort in Deutschland. Neben seiner einzigartigen Bausubstanz zeichnet sich das Objekt auch durch ein äußerst innovatives und ökologisches Energiekonzept aus. Geheizt und gekühlt wird mit Wärmepumpe und Eisspeicher, begrünte Dachflächen werden mit Wärmeabsorben ausgestattet, Zu- und Ablauf durch moderne Wärmerückgewinnungssysteme kontrolliert. Alle Fenster verfügen über die höchsten Schallschutzanforderungen. Das Haus ist mit einem Gira KNX Server ausgestattet, der auf Wunsch mit einem eigenen Server für die Wohneinheit ergänzt werden kann. Damit werden Haustür, Wohnungstür, Autoaufzug, Licht Jalousien und Temperatur über die beiden Bildschirme in der Wohnung beziehungsweise per Handy App gesteuert. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Heerdt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der linksrheinische Stadtteil Heerdt, direkt angrenzend an Oberkassel, gehört traditionell zu den besonders beliebten Lagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem interessanten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Die City der Landes-hauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die vor der Haustüre gelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Dank der neu errichteten Auf- und Abfahrt zur B7 ist die Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen. Eine sichere werthaltige Wohnlage, ein ausgesuchtes Umfeld, die begehrte Rheinnähe und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser herausragenden Immobilie.


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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
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  • Hohe Straße 7 - 9
  • 40213 Düsseldorf
  • Tel.: 0211 580 540
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Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer


Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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