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Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Unna (Kreis), Schwerte
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280,000 EUR
ca. 334,208 USD
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1.345,49 sqft
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280,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus verfügt über ein zentrales, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer hinaus führt eine Treppe zu dem niedrigen und nicht als Wohnfläche geeigneten, jedoch ausgebauten Spitzboden, welcher sich als Kinderspielfläche eignet. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die offene Küche samt Hauswirtschaftsraum, sowie ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Sowohl aus dem Elternschlafzimmer, als auch aus dem Kinderschlafzimmer erreichen Sie den sehr einladenden Wintergarten, wo Sie auch im Winter die Sonnenstunden im Warmen genießen können. Für die Grillabende in den Sommermonaten wurde eine weitere großzügige Dachterrasse gestaltet, sodass Sie auch dort Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Von der Terrasse führt eine Stahltreppe zu dem, der Wohnung zugeordneten und pflegeleichten Gartenbereich, welcher nur von Ihnen genutzt wird. Durch eine geräumige Doppelgarage wird das Angebot abgerundet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwerte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhig und im Grünen von Schwerte-Ergste gelegen befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhausbebauung. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Ergste oder in der Schwerter Innenstadt zu finden. Der Ortskern von Ergste ist fußläufig erreichbar und die Schwerter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Lokale Bahnhöfe sowie regionale Flughäfen ermöglichen es auch überregionale Ziele zu bereisen.


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Engel & Völkers Schwerte
  • EV Unna Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Phillip Stricker
  • Rathausstraße 6
  • 58239 Schwerte
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Fax: +49 2304 468 64 25
Schwerte@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5735/1123 Dortmund
UStlNr. DE243441390

IHK zu Dortmund

Aufsichtsbehörde:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

schwerte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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