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Das Meer in Sicht: Etabliertes Restaurant zur Pacht

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Wangerooge, Wangerooge
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3,400 EUR
ca. 3,959 USD
Kaltmiete
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1.883,68 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In direkter Nachbarschaft des überregional bekannten "Café Pudding" befindet sich das zur Neuverpachtung stehende Restaurant "Compass". Das Restaurant überzeugt durch eine moderne und maritime Ausstattung und ist für die Umsetzung eines regionalen Gastro-Konzepts ausgelegt. Der überdachte und windgeschützte Terrassenbereich mit lädt zum Verweilen ein. Integriert in die Räumlichkeiten des Restaurants befindet sich ein Imbiss, der die Nahversorgung der Standbesucher sicherstellt. Ein idealer Ort für die Umsetzung eines ganztägigen Gastronomiekonzepts!

Das Restaurant ist voll inventarisiert. Das vorhandene Inventar wird mit vermietet, der Pächter ist für die Instandhaltung des Inventars verantwortlich.

- Restaurant mit 70 Sitzplätzen
- Theke mit 10 Sitzplätzen
- Terrasse teilüberdacht mit 40 Sitzplätzen
- Imbiss mit eigener Küche und separatem Zugang
- Gäste-Damen und Gäste-Herrentoilette mit Vorflur
- Begehbares Kühlhaus für Lebensmittel
- Begehbares Tiefkühler für Lebensmittel
- Lagerraum mit Regalsystemen
- Bierkühlhaus mit Vorraum
- Lagerraum für Getränke

(*) Anpassung des Pachtpreises: 2 Jahre ohne Anpassung, danach jährliche Erhöhung um 2%.
Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten.

G-0265SI_1


Wangerooge: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Wangerooge ist die östlichste Insel der Inselgruppe und ist mit ca. 5 km² Fläche die kleinste der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 1.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Harlesiel, von dem aus die Fähre nach Wangerooge abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A29 und die B 210/461 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideabhängig und verkehrt zu wechselnden Abfahrtszeiten. Vom Hafen Wangerooge fährt die Inselbahn die Gäste ins Inseldorf. Der Inselbahnhof befindet sich am südlichen Ende der "Zedeliusstraße". Diese führt als zentrale Nord-Süd-Achse mitten durch den Ort bis zur Oberen Strandpromenade.


Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Wangerooge ist autofrei - der Lieferverkehr ist jedoch über den Einsatz von elektrisch betriebenen Fahrzeugen möglich. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich.

Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Wangerooge verzeichnet seit Jahren gleichbleibend hohe Tourismuszahlen (2019: ca. 140.000 Gäste, Übernachtungen ca. 925.000, Angabe der IHK, Stand 25.05.21).

Zu den bedeutsamsten, weil touristisch attraktivsten Lagen, zählen die Zedeliusstraße und die Obere Strandpromenade. Hier befinden sich eine Vielzahl der Einzelhandelsgeschäfte, Beherbergungsbetriebe und Restaurants.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen Beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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