Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Denkmalgeschütze Wohnungen in exklusiver Wohnlage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden, Gernsbach
Kaufpreis-Icon
457,000 EUR
ca. 538,346 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.205,56 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
457,000 EUR
ca. 538,346 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden

und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in

unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner

Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit

der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter

für die Beantwortung meiner Kontakt- oder

Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die

Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Villa Luise ist eine denkmalgeschützte Immobilie, welche nun aufwendig saniert wird und zu acht Wohnungen umgestaltet wird.
Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Diese verfügen über Größen ab 85m² - 131m2 Wohnfläche und zusätzlichen Dachspitzflächen, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, Balkone etc. Neben der besonderen Lage stehen hier hohe Räume und die qualitative Ausstattung im Vordergrund dieser besonderen Immobilie. Der Blick nach Gernsbach und in die umliegenden Anhöhen macht diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Steuerlich Interessant ist auch die Denkmal-Abschreibung für den Sanierungsanteil der Immobilie.


Gernsbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Aufgrund der exzellenten Topographischen Lage verfügt die Immobilie über eine schöne Aussicht auf Gernsbach und die Anhöhen des Schwarzwaldes. Gernsbach hat ca 15.000 Einwohner mit allen Ortsteilen. Gernsbach verfügt über Schulen jeglicher Art, mehrere Kindergärten und einen Stadtbahnanschluss, der Sie direkt ins Zentrum von Karlsruhe bringt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Baden-Baden
  • Pamina Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sebastian Bonk
  • Kreuzstraße 4
  • 76530 Baden-Baden
  • Tel.: +49 7221 97 08 60
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Baden-Baden

Pamina Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Kreuzstr. 4
D-76530 Baden-Baden

Telefon: +49-(0)7221-97 08 60
Telefax: +49-(0)7221-970 86 10
E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media