Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Der „Isenhof“ in Knittelsheim - sucht seine neuen Liebhaber

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Landau, Knittelsheim
Kaufpreis-Icon
845,000 EUR
ca. 946,907 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
8
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.197,93 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.179,53 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
845,000 EUR
ca. 946,907 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Überregional bekannt wurde dieses Kleinod durch den begnadeten Koch Peter Steverding, welcher hierin über Jahre hinweg einen der wenigen Michelin-Sterne der Region trug.
Nun sucht dieses historische und wunderschöne Fachwerkhaus mit seinem urig-eleganten Charme eine neue Bestimmung.
Überdurchschnittlich gepflegt, mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, hinterlässt das letztmals 1992 generalsanierte Anwesen (ca. 667 m²) einen beinahe neuwertigen Eindruck.
Über drei Ebenen erstrecken sich ca. 390 m² Wohn- und Nutzflächen, welche in Ihrer Erschließung und technischen Ausstattung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das repräsentative Erscheinungsbild eignet sich denkbar gut zu einer wie bisher gemischten Nutzung, mit Gewerbe (bspw. als Büro, Kanzlei, Probierstube) in Verbindung mit Wohnen.
Auch als reine Wohnimmobilie würde sie viel Charme in bereits vorgesehenen vier Einheiten bieten.
Es empfängt Sie ein wunderschön angelegter Hof mit Parkmöglichkeiten, woran sich direkt ein wettergeschützter Freisitz mit Quarzitboden anschließt – perfekt für laue Sommerabende. Im rückwärtigen Hofbereich ließe sich leicht eine Grün- oder Gartenfläche anlegen. Hier auch zu finden das kleine Nebengebäude mit Lagerfläche im EG und Micro-Appartement im OG.
Im Inneren spielt das Haus seinen kompletten historischen Charme aus, teils mit großen Räumen, aber auch kleinen Kammern, einer durchgängig guten Deckenhöhe und teils offenen Decken im DG.
Top gepflegt, technisch auf der Höhe der Zeit lässt dieses einmalige Ensemble dabei nichts vermissen.


Allgemeines:
- Lage: 76879 Knittelsheim
- Kaufpreis: € 845.000
- Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.)
- Verfügbar ab: Frühsommer 2022
- Baujahr: 1. Hälfte des 18. Jh., Komplettsanierung 1992
- Wohnfläche: ca. 390 m²
- Grundstücksfläche: ca. 667 m²
- Energieausweis: Denkmalschutz
- Engel Völkers ID: W-02KNIG


Ausstattung:
- Holzfenster isolierverglast (mit historischen Griffen u. Holzklappläden)
- wunderschöner Kachelofen im EG (18. Jh.)
- Parkett-, Ziegelstein- und Dielenböden, teils historisch
- Raumhöhe durchgängig 2,35-2,4m
- Strom, Wasser, Heizung in vier Einheiten separiert
- Heizung, Gasbrennwert-Therme 2016
- weitere separate Außen-, bzw. Innentreppenzugänge ins OG und DG
- Hofüberdachung/Freisitz (mit Quarzitboden)
- hochprofessionelle Gastro-Ausstattung (Theke, (Spül-) Küche, Kühlhäuser)
- verschiedene Außen- / Bodenleuchten
- Parkplätze im Hof


Aufteilung:
- EG (ca. 158 m²): Gastraum ca. 96 m², Diele, Küche, Nebenküche, Anrichte, Kühlraum, geschlechtergetrennte Toiletten
- OG (ca. 137 m²): offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche ca. 39 m², Büro, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Ankleide, Bad, Flur, WC, Garderobe, 2 Treppen
- DG (ca. 95 m²): 2 große Zimmer (teils mit Empore), Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern, 2 Treppen
(überwiegend offene- u. halboffene Räume)
- UG: teilunterkellert mit Heizraum, 2 Kühlräumen, Vorraum
Nebengebäude:
- OG: kleines Appartement ca. 26 m² (kl. Küche, kl. Duschbad, Schlafempore, Zugang über Außentreppe)
- EG: Lager- bzw. Werkstattraum


Knittelsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am Ortseingang steht jeweils ein behauener Sandstein, worauf neben dem Isenhof, die Knittelsheimer Mühle als ortsprägend zu erkennen sind.
Knittelsheim ist eine Ortsgemeinde zwischen Landau und Germersheim mit ca. 1.000 Einwohner. Alle gewünschten und erforderlichen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen finden sich in der direkten Nachbargemeinde Bellheim (ca. 2 km). Dort gibt es einen S-Bahn Anschluss, sowie die über eine neue Ortsumfahrung erreichbare B9. Richtung Landau ist die A65 in ca. 9 km erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Landau
  • Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benjamin Kopp
  • Theaterstraße 1
  • 76829 Landau in der Pfalz
  • Tel.: +49(0)6341 5575911
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Lizenzpartner Landau in der Pfalz / Impressum

Engel & Völkers Landau

Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG

Theaterstraße 1

76829 Landau in der Pfalz

Vertreten durch:

Geschäftsführer Christof Jäger

Kontakt:

Telefon: +49 6341 55 75 90

FAX: +49 6341 55 75 929

E-Mail: landau.engelvoelkers.com

Umsatzsteuer-ID: DE 24 203 0406 5

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Stadt Landau in der Pfalz

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Landau vom 12.05.2009

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumer/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.



Folgen Sie uns auf Social Media