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Der Beginn einer neuen Freundschaft

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Lankwitz
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189,000 EUR
ca. 215,347 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in der 3. und obersten Etage eines im Jahre 1959 erbauten Hauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Häuserfassaden wurden im Jahr 2007 erneuert, die Dächer gut isoliert. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich ein Parkplatz sowie ein Abstellplatz für Fahrräder. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern besticht durch Größe und Helligkeit, öffnet sich seitlich zu einem schönen Balkon, welcher eine optimale Südwest-Ausrichtung aufweist. Das zweite Zimmer hat ebenfalls eine sonnige Südwest-Ausrichtung und ist ideal für einen Schlafbereich geschnitten. In der modernisierten Küche mit sämtlichen Geräten können Sie beim Frühstück die Morgensonne genießen. Das Wannenbad besitzt ein Fenster und ist ebenfalls modernisiert worden. Im Zuge der Modernisierungen wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung in der gesamten Wohnung eingebaut und sämtliche Fußböden, außer im Schlafbereich, wurden mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, ein Fahrradkeller kann ebenfalls mit genutzt werden.


Lankwitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Lankwitz, ein begehrten Vorort von Steglitz im stark nachgefragten Berliner Südwesten. Dieser Bereich rund um die angebotene Immobilie ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken, unweit des alten Ortskerns sowie des Teltowkanals. Das Objekt selbst liegt günstig nahe der Kaiser-Wilhelm-Straße. Zum wirklich angenehmen Wohnumfeld tragen zum Beispiel die nahe gelegene und bekannte Dreifaltigkeits-Kirche, die Stadtteilbibliothek, der Gemeindepark Lankwitz und die gute allgemeine Infrastruktur bei. Der Steglitzer Tennisclub sowie der ortsansässige Fußballverein mit vielen Jugendmannschaften sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Leonorenstraße als geschäftliches und gesellschaftliches Zentrum von Lankwitz befindet sich ebenfalls in geringer Entfernung. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. Viele Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein großes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten wie z. B. das Stadtbad Lankwitz oder ein Thalia-Kino versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der schnell erreichbare S-Bahnhof Lankwitz und gute Busanbindungen stellen zudem eine zügige und bequeme Verbindung in die Innenstadt dar. So erreicht man die Berliner City in weniger als 25 Minuten, zur Stadtautobahn gelangt man in circa 10 Fahrminuten. Ein wirklich schöner Platz zum Leben.


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UStIdNr. DE 204 114 074

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HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
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13437 Berlin
www.reinickendorf.de

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichterfeldeost@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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