Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Der Familientraum in St. Leon-Rot

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Bruchsal, St. Leon Rot
Gesamtmiete-Icon
2,380 EUR
ca. 2,816 USD
Gesamtmiete
Zimmer-Icon
7
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.690,98 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.534,74 sqft
Grundstück ca.
Gesamtmiete-Icon
2,380 EUR
ca. 2,816 USD
Gesamtmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau
Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage steht in St. Leon-Rot. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer gehobenen Innenausstattung. Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 160m². Als Wohnraum stehen Ihnen 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Durch die große Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die großen und hellen Räume verleihen dem ganzen Haus einen besonders hohen Wohlfühlfaktor. Neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin befinden sich eine Küche und eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Zudem einen Ausgang auf die Terrasse, von der Sie in den schönen gepflegten Garten gelangen. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss gelangen Sie in ein helles großflächiges Studio mit einer lichtdurchfluteten Glasfront. Hier können Sie Ihr eigenes Büro oder einen Hobbyraum für Ihre Kinder einrichten. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei große Kinderzimmer und einen zusätzlichen Raum, der sowohl als Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein besonderes Highlight im 1. OG ist die Wind und Wetter geschützte Loggia. Das Herzstück des Hauses versteckt sich unter dem Dach, dort überrascht Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage. Ein weiterer Punkt der für das Haus spricht, ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss, außerdem zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung. Ein Spiel- und Fußballplatz für Ihre Kinder befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Der Grundriss dieser Immobilie


St. Leon Rot: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus in ruhiger Lage befindet sich in einem
gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft zentral im Ortsteil St. Leon. Der Kindergarten, wie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ca. 12.700 Einwohnern und der Nähe zu großen Firmen (z.B. SAP) zur wirtschaftlich starken Metropolregion. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung (A5,A6, B3) Richtung Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe. Der hohe Freizeitwert wird unterstrichen durch eine herrliche Seeanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub St. Leon-Rot sowie durch die Tennisvereine , den Reitverein und viele andere Sportangebote. Für Kinder stehen ausreichend Kindergärten sowie Grund - , Haupt - , Werkrealschule und das Privatgymnasium St. Leon-Rot zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Walldorf, Wiesloch, Östringen und Hockenheim und sind ebenso verkehrsgünstig zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben. Weitere Informationen finden Sie unter www.st.leon-rot.de


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bruchsal
  • Hudak Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Franziska Boger
  • Friedrichstraße 13
  • 76646 Bruchsal
  • Tel.: +49 7251 9827160
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Energie­informationen


Hinweise

Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



Folgen Sie uns auf Social Media