***VERKAUFT*** Der Immobilien-Tipp: Penthouse-Wohnung mit allen Extras!
- Wohngeld 503
- W-02RVVD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2002
- 4
- 3
- 1
- 147 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Aufzug
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Einbauküche
Sie suchen eine exklusive und barrierefreie Wohnung in oberster Etage mit Blick auf Festung und Käppele? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden.
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche (davon ca. 34 m² anrechenbare Terrassenfläche) besticht vor allem durch Ihre Raumaufteilung und die Dachterrasse mit Weitblick.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie direkt in die eigenen vier Wände führt, oder das separate Treppenhaus. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer von den drei Schlafzimmern. Von allen Räumen der Wohnung (mit Ausnahme eines Schlafzimmers) genießen Sie den Austritt auf die Dachterrasse, auf der Sie von früh bis spät die Sonne und den Ausblick genießen können.
Ein separates WC, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und die an den Wohnbereich angeschlossene Küche komplettieren das Zimmerangebot.
Weitere Eckdaten
- durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte
- Langgarage mit Platz für 1-2 PKW
- eigenes, großes Kellerabteil
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- hochwertiges Stäbchenparkett
- Hausgeld: 503 € inkl. Rücklagen
Ein solches Angebot ist nicht oft auf dem Markt - seien Sie also schnell und schlagen zu!
Anhand unserer virtuellen Tour der Immobilie können Sie Ihr neues Zuhause erleben - fragen Sie noch heute an!
Der Grundriss dieser Immobilie
Steinbachtal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Nikolausberg (im Volksmund auch „Gleßberg“ genannt) ist ein Berg im Westen Würzburgs und aufgrund seiner stadtnahen Lage sehr beliebt. Das dort befindliche Wohngebiet bildet den gleichnamigen Stadtteil und gehört zum Stadtbezirk Steinbachtal. Neben der exzellenten
Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, ist auch die A3 innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist durch
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl direkt vor der Haustür der Wohnung), Kindergärten und Schulen, Restaurants, Ärzten, Turn- und Sportvereine (wie z.B. Würzburger Kickers, Reitverein, Ruderverein, …) etc. gewährleistet. Am Hang des Nikolausberg steht die berühmte Wallfahrtskirche „Käppele“ mit dem Stationsweg. Auf der Hochfläche erstreckt sich das
Naherholungsgebiet Frankenwarte, welche mit 360 m über NN auch der höchste Punkt Würzburgs ist.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michael Nogolica
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 72 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2002
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.